Bürofläche zur Miete provisionsfrei 4.983 € 343,7 m²<br/>Bürofläche Hansastr. 9 Hohe Marter Nürnberg 90441

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
4983.36 €Nettomiete zzgl. NK
343,7 m²Bürofläche

Frau Anna Zeisberg

Rüstig Immobilien Service GmbH

Provisionsfrei und direkt vom Eigentümer - Letzte Einheit - Bürofläche im HANSA-PARK, direkt unter dem Fernmeldeturm - inkl. PV-Anlage & Wärmepumpe!

Das Mietobjekt befindet sich direkt unter dem Nürnberger Fernsehturm. Das vorhandene Erdgeschoss wurde vollständig entkernt und saniert sowie um zwei Geschosse aufgestockt. Es wurde mit modernster Haustechnik ausgestattet und nach hohem Energiestandard der EnEv errichtet. Eine neue Aufzugsanlage wurde im Zuge der Aufstockung eingebaut.

Die Einheit überzeugen durch effiziente Flächennutzung, Barrierefreiheit, lichtdurchflutete Räume sowie eine Loggia mit einem Blick ins Grüne und auf den imposanten Fernmeldeturm.

Eine individuelle Ausgestaltung der Büroflächen unter Berücksichtigung der Mieterwünsche (Großraumbüros, Einzelbüros uvm.) ist möglich.

Die Bürofläche wird ca. zwei Monate nach Mietvertragsabschluss bezugsfertig sein.

Insgesamt stehen 13 Stellplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Miete. Die Stellplatzmiete ist in der angegebenen Warmmiete nicht erhalten. Diese richtet sich nach der Anzahl der angemieteten Stellplätze. Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer, derzeit 19%.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung der Baumaßnahmen erstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ca. 2 Monate nach Mietvertragsabschluss
13 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Raumaufteilung flexibel
1. Geschoss
Fenster: Sonnenschutz

Lage

Hansastr. 9, Hohe Marter, Nürnberg (90441)

Der Büro- und Gewerbepark mit dem Wahrzeichen des HANSA-PARKES und der Metropolregion, dem Fernsehturm, befindet sich direkt an der Kreuzung der Hansastraße und der Gustav-Adolf-Straße im Südwesten von Nürnberg.

Der Standort überzeugt durch seine interessante Umfeldentwicklung wie z. B. der Neubau eines E-Centers sowie der BMW Niederlassung in der Gustav-Adolf-Straße. Auch zahlreiche, namhafte Unternehmen haben ihren Sitz in unmittelbarer Umgebung (z.B. Bosch, Telekom, Ferser & Graf uvm.).

Direkter Anschluss über A73/Südwesttangente, Ausfahrt Schweinau (1 Minute), U-Bahn-Anschluss (3 Minuten) machen diesen Standort besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr Neubau
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

6014.4 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

4983.36 €

Nebenkosten

1031.04 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

drei Bruttomonatsmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit nach vorheriger Abstimmung stattfinden. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rüstig Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter

Saarstraße 11, 91207 Lauf a.d. Pegnitz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anna ZeisbergDein Kontakt

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Online-ID: 25ehx53