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Bürofläche zum Kauf
150000 €
2Zimmer
66,5 m²Bürofläche

horta Immobilien GmbH & Co. KG
horta Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Marco Horta
horta Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gute Kapitalanlage: Gepflegte, bezugsfreie Gewerbefläche mit 3 Außenstellplätzen in Oberuhldingen

Entdecken Sie diese charmante Gewerbefläche in Hochparterre einer gepflegten Doppelhaushälfte.
Über 9 Treppenstufen erreichbar, befindet sich die zum Verkauf stehende Immobilie in einem Gebäude mit insgesamt sieben Einheiten, das im Jahr 1992 erbaut wurde und über eine moderne Gas-Zentralheizung verfügt. Die Immobilie liegt an einer ruhigen Straße in einer verkehrsberuhigten 30er Zone, was eine entspannte und angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleistet.
Die Immobilie wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und bietet somit eine unkomplizierte und zuverlässige Betreuung des Objekts. Bei einer möglichen Mieteinnahme von 600,00 EUR monatlich ergibt sich eine Brutto-Rendite von 4%, was diese Gewerbefläche auch aus wirtschaftlicher Sicht attraktiv macht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oberuhldingen, Uhldingen-Mühlhofen (88690)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberuhldingen, ein idyllischer Stadtteil von Uhldingen-Mühlhofen am Bodensee, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und touristischer Anziehungskraft. Durch die Nähe zum Wasser und zur Natur, kombiniert mit der einzigartigen Bodenseeregion und Sehenswürdigkeiten wie den UNESCO-geschützten Pfahlbauten, zieht Oberuhldingen das ganze Jahr über zahlreiche Besucher und Erholungssuchende an.
Für Gewerbetreibende ist Oberuhldingen eine interessante Lage. Die Anbindung an die nahegelegenen Städte Konstanz und Friedrichshafen sorgt für eine stabile Erreichbarkeit, was für Unternehmen unterschiedlichster Art von Vorteil ist. Der rege Tourismus in der Hauptsaison bringt ein hohes Besucheraufkommen, das besonders für Unternehmen im Einzelhandel, in der Gastronomie und im Dienstleistungsbereich von Interesse ist. Doch auch über die Saison hinaus ist Oberuhldingen ein beliebter Wohnort, was eine beständige lokale Nachfrage für verschiedene Gewerbe schafft - sei es im Bereich Gesundheitswesen, Handwerk, Dienstleistungen oder Beratungsangebote.
Die Lage am Bodensee bietet zusätzliches Potenzial für Gewerbe, die sich auf nachhaltige Produkte, Freizeit und Erholung oder ökologische Dienstleistungen spezialisieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
150000 €
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
146 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Kaufpreis gesamt: 30.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Räumlichkeiten werden bezugsfrei übergeben.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 146,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage).
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

horta Immobilien GmbH & Co. KG
horta Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Mainaustr. 32, 78464 Konstanz
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Marco Horta
Herr Marco HortaDein Kontakt
Online-ID: 2hgar5m
Referenznummer: A4536
horta Immobilien GmbH & Co. KG
horta Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Marco Horta
horta Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen