Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €4.240,74 €/m²

Finanzierung ab 948 €/Monat

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Kaefertal - Süd, Mannheim (68309)

Für Kapitalanleger und Eigennutzer eine bestens geeignete Immobilie!

Die Wohnung besticht durch ihren zeitgemäßen Stil und ihre durchdachte Gestaltung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (zzgl. 5.000 ?), diese ist ausgestattet mit allen Geräten und Utensilien die Sie benötigen. Ein vollausgestattetes Badezimmer lädt Sie zu einer entspannten Zeit ein. Das äußerst geräumige Schlafzimmer, bietet Ihnen jede Menge Abstellmöglichkeiten für Ihre Einrichtungsgegenstände und gewährt Ihnen Zugang zum Balkon, welcher zum entspannen einlädt. Der Vinylboden verleiht der Immobilie eine warme Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht. Auch sämtliche Wände und Decken der Wohnung wurden von einer Fachfirma geschliffen und weiß gestrichen - ebenso wurden die Steckdosen und Lichtschalter fachmännisch ausgetauscht. Das Gebäude selbst befindet sich in einem äußerst guten und gepflegten Zustand und wurde stetig Instand gehalten somit besteht kein Sanierungsstau.

Das Objekt wurde im Jahr 2022 erst vollständig modernisiert, hier wurde besonders auf eine hochwertige Ausstattung wert gelegt.

- Erneuerung aller Fenster und Rollläden
- Erneuerung des gesamten Badezimmers
- Erneuerung der Bodenbeläge (Vinylboden u. Fliesen)
- Umgestaltung des Grundrisses (hier wurde selbstverständlich ein Statiker hinzugezogen)
- Erneuerung der Steigleitungen (Wasserleitungen) im Rahmen des Sondereigentums
- Erneuerung der Stromleitungen (teilweise)
- Erneuerung der Haustür sowie alle Zimmertüren

Abgerundet wird dieses äußert stilvolle Objekt durch ein separates Kellerabteil.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 121,0 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik 2003; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Käfertal ist ein Stadtbezirk von Mannheim in der Metropolregion Rhein-Neckar und gliedert sich in die Stadtteile Käfertal-Mitte, Speckweggebiet, Käfertal-Süd, Sonnenschein und Franklin. Käfertal liegt im Nordosten Mannheims. Angrenzende Stadtbezirke sind Vogelstang, Feudenheim, Wohlgelegen und Waldhof. Im Nordosten liegt die Stadt Viernheim (Landkreis Bergstraße). Das Objekt befindet sich zentral gelegen.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen