Haus zum Kauf

1950000 €1.950.000 €12.188 €/m²

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4Zimmer

160 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Leopoldskron, Salzburg (5020)

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GANZ ALLGEMEIN

Entdecken Sie das außergewöhnliche Einfamilienhaus, ein architektonisches Meisterwerk in exklusiver Lage in Salzburg. Dieses zweigeschossige Objekt mit Einliegerwohnung im Souterrain bietet nicht nur ein einzigartiges Design, sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf die malerischen Berge Stauffen und Untersberg sowie das idyllische Moor. Die Fassadengestaltung des Hauses vereint auf elegante Weise modernes Design mit traditionellen Elementen. Robustes Mauerwerk bildet die Basis, während die darüberliegenden Holzschindeln dem Gebäude eine natürliche Wärme und Lebendigkeit verleihen. Der Einliegerbereich im Souterrain, eignet sich sowohl als Jugend- oder Gästebereich, wie auch für Wellnessraum oder Büro. Exklusive Ausstattung und hochwertige Holzdielen sorgen für ein luxuriöses Wohnambiente. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Freitreppe, die direkt auf die Dachterrasse führt, von welcher Sie einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur genießen können.


ZUM RAUMPROGRAMM

EG: Eingangsbereich, großer offener Wohnraum mit integrierter Küche, Duschbad mit WC, Büro, Terrasse und Garten.

OG: Flur, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Schrankraum, Terrasse, Aufgang Dachterrasse.

UG: Lagerraum, Technikraum, Multifunktionsraum in Wohnraumqualität, Duschbad mit WC.


ZUR LAGE

Das Haus befindet sich am südlichen Stadtrand Salzburgs in einer ruhigen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch mehrere Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen in der Nähe Parks und Grünanlagen zur Verfügung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.


ZU DEN HIGHLIGHTS

- Premiumlage mit Panoramablick
- Außergewöhnliche Architektur
- Fassadengestaltung mit Lärchenschindeln
- Einliegerbereich im Souterrain
- 3 Bäder
- Moderne Maßeinbauküche mit Markengeräten
- Holz-Alufenster mit Isolierverglasung
- Hochwertige Außentreppe vom OG auf die Dachterrasse
- Natürlicher Eichendielenboden
- Zeitgemäße Sanitärausstattung

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 122,00 m², Bundesland: Salzburg