Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

611900 €611.900 €6.017,90 €/m²

Finanzierung ab 1939 €/Monat

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4Zimmer

101,7 m²Wohnfläche

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Nürnberg (90478)

Errichtung von 8 *NEUBAU* Eigentumswohnungen mit Stellplätzen, Schloßstrasse 33, Gemarkung Gleißhammer, Flur-Nr. 91/4, Nürnberg
-als (mind.) Niedrig-Energie A+ Gebäude (GEG 2020)
-in zukunftsorientierter, energiesparender, barriere-armer Bauweise,
-Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärmesonden Warmwasser-Heizungsanlage mit Solar-Kollektoren für Warmwasser (Geo-Thermie Heizung),
-kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerück-gewinnung,
-Fußbodenheizung in allen Wohnungen,
-großzügiger Mehr-Personen-Aufzug,
-Klingel-, Sprechanlage mit Farbbildschirm,
-Kfz-Einzelstellplätze,
-alle Zugänge der Wohnungen werden barrierefrei hergestellt, mit Ausnahme von 2 cm Schwelle an den Wohnungseingangstüren und an den Balkon-austritten.

Das Baugrundstück liegt im Stadtteil St. Peter, südöstlich vom Zentrum Nürnbergs. Es grenzt im Nordosten an eine Blockrandbebauung und im Südwesten an eine Nachbarbebauung. Die Lage bietet Nähe zur Innenstadt, gute Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur. Hochschulen sind gut erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahn und Bus ca. 300 m entfernt
U-Bahn ca. 2 km entfernt
Hauptbahnhof ca. 2,5 km entfernt
S-Bahn-Haltestellen: Dürrenhof ca. 850 m, Gleißhammer ca. 600 m
Autobahnen: A3 ca. 9 km, A73 ca. 4 km, A6 und A9 ca. 12 km
Freizeit:
Naherholungsgebiete wie Zeltner Schloss, Wöhrder See und Wöhrder Wiese sind fußläufig erreichbar. Tiergarten und Lorenzer Reichswald sind gut erreichbar.

Austattung Angenehme Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Gläser und die Liebe zum Detail, wie überdachte Balkone und ein Kellerabteil sind für jede Wohnung vorhanden. Auch wenn der öffentliche Personen-Nahverkehr fast bis zur Haustüre reicht: Jede Wohnung hat Ihren eigenen Stellplatz fürs Auto. Besichtigungstermine Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter 0911 75 10 02. Unsere Bürozeiten sind von:
Montag - Donnerstag: 8:00 - 12:30 und 13:30 - 17:00 Uhr
Freitag: 8:00 - 12:30 Uhr. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss