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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
611900 €6.018 €/m²
4Zimmer
101,7 m²Wohnfläche

Wohnbau Rost GmbH
Herr Heinz Kundinger
Wohnbau Rost GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne *Neubau* Eigentumswohnung in der Schloßstr. 33, Nürnberg

Errichtung von 8 *NEUBAU* Eigentumswohnungen mit Stellplätzen, Schloßstrasse 33, Gemarkung Gleißhammer, Flur-Nr. 91/4, Nürnberg

-als (mind.) Niedrig-Energie A+ Gebäude (GEG 2020)
-in zukunftsorientierter, energiesparender, barriere-armer Bauweise,
-Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärmesonden Warmwasser-Heizungsanlage mit Solar-Kollektoren für Warmwasser (Geo-Thermie Heizung),
-kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerück-gewinnung,
-Fußbodenheizung in allen Wohnungen,
-großzügiger Mehr-Personen-Aufzug,
-Klingel-, Sprechanlage mit Farbbildschirm,
-Kfz-Einzelstellplätze,
-alle Zugänge der Wohnungen werden barrierefrei hergestellt, mit Ausnahme von 2 cm Schwelle an den Wohnungseingangstüren und an den Balkon-austritten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Nürnberg (90478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück liegt im Stadtteil St. Peter, südöstlich vom Zentrum Nürnbergs. Es grenzt im Nordosten an eine Blockrandbebauung und im Südwesten an eine Nachbarbebauung. Die Lage bietet Nähe zur Innenstadt, gute Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur. Hochschulen sind gut erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn und Bus ca. 300 m entfernt
U-Bahn ca. 2 km entfernt
Hauptbahnhof ca. 2,5 km entfernt
S-Bahn-Haltestellen: Dürrenhof ca. 850 m, Gleißhammer ca. 600 m
Autobahnen: A3 ca. 9 km, A73 ca. 4 km, A6 und A9 ca. 12 km


Freizeit:
Naherholungsgebiete wie Zeltner Schloss, Wöhrder See und Wöhrder Wiese sind fußläufig erreichbar. Tiergarten und Lorenzer Reichswald sind gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
611900 €
6.017,90 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
23500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.017,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.215 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.977 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Austattung Angenehme Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Gläser und die Liebe zum Detail, wie überdachte Balkone und ein Kellerabteil sind für jede Wohnung vorhanden. Auch wenn der öffentliche Personen-Nahverkehr fast bis zur Haustüre reicht: Jede Wohnung hat Ihren eigenen Stellplatz fürs Auto. Besichtigungstermine Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter 0911 75 10 02. Unsere Bürozeiten sind von:

Montag - Donnerstag: 8:00 - 12:30 und 13:30 - 17:00 Uhr
Freitag: 8:00 - 12:30 Uhr. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnbau Rost GmbH
Wohnbau Rost GmbHGewerblicher Anbieter
Würzburger Str. 592, 90768 Fürth
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Partnerschaft
Herr Heinz KundingerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fwc25w
Wohnbau Rost GmbH
Herr Heinz Kundinger
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Bewertung: 5 von 5 Sternen