Wohnung zum Kauf provisionsfrei 188.100 € 1 Zimmer 39,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Speckbachergasse 25 Wien 1160

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
188100 €4.751 €/m²
1Zimmer
39,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Alissa Zwickelstorfer

7D Bauträger GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Anlegerwohnung | 1 Zi + Loggia | unbefr. vermietet

Zum Verkauf steht diese Anlegerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 36,50 m2 + 7,83 m2 Loggia in einem modern sanierten Altbau mit DG-Aufbau. Diese Topnr. gliedert sich in ein Wohn-/Schlafzimmer mit praktisch untergebrachter Küchenzeile, einer Loggia sowie einem Badezimmer, einem AR und einem Vorzimmer. Die Wohnung verfügt über eine qualitative Ausstattung wie Fußbodenheizung, Echtholzparkettböden und hochwertige Fenster und Türen.

Die Wohnung ist unbefristet zu einem Nettomietzins von € 41,- /Monat vermietet.
Aufgrund der Gegebenheiten des Gebäudes kann die Wohnung bei Neuvermietung, zu einem freien Mietzins gemäß Teilanwendungsbereich angeboten werden.

Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch
20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden.

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

unbefr. vermietet
Personenaufzug
1. Geschoss
Einbauküche

Lage

Speckbachergasse 25, Wien (1160)

Auf Grund der Nähe zur Ottakringer Straße und Thaliastraße, ist dieser Neubau infrastrukturell sehr gut gelegen. Der Kongresspark und das Kongreßbad sind fußläufig gut erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken und Drogerien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Linie U3 und der Bahnhof Ottakring sind fußläufig in ca. 9 Minuten, die Straßenbahnlinie 44 und die Straßenbahnlinie 2 sind in ca. 6 Min erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

188100 €

4.751,20 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Eigennutzerpreis: EUR 209.000,-

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Weitere Informationen

Stichworte Freifläche: 7,83 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,83 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 9.40, Distanz vom Zentrum: 4.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

7D Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien

Partnerschaft

Frau Alissa ZwickelstorferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b7a65y

Referenznummer: W-SPG25-7D-04