Wohnung zum Kauf

769000 €769.000 €5.267,12 €/m²

---

5Zimmer

146 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Bahnsteggasse, Wien (1210)

Perfekt aufgeteilte 5-Zimmer Familienwohnung!!! Zwei Wohnungen zu einer vereint, leicht wieder trennbar! 2 Loggien + Ruhelage + Kamin + Auto Stellplatz inbegriffen!
Diese geräumige Wohnung bietet die Möglichkeit zur Trennung: Zwei Einheiten wurden zu einer vereint, lassen sich jedoch leicht wieder in zwei separate Einheiten umwandeln.
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern!
Diese 5-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung:
* 1.Liftstock
* Geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe
* Praktischer Abstellraum
* Fünf Zimmer, davon vier getrennt begehbare Schlafzimmer
* Zwei gartenseitig ausgerichtete Schlafzimmer
* Eine große und eine kleinere verglaste Loggia
* Zwei moderne, schöne Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne)
* Zwei separate WCs
* Großes und helles Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und Kamin
* Eine zweite separate ausgestattete Küche
Im Preis ist ein Auto Stellplatz im Innenhof enthalten!
Das Neubau Gebäude ist gepflegt und befindet sich in sehr guten allgemeinen Zustand.
 
Größe: ca. 146m² + Kellerabteil + Auto Stellplatz im Hof
Kaufpreis: EUR 769.000,-
Bezug: ab sofort
 
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
 
o Grundbuchauszug
 
o Wohnungseigentumsvertrag
 
o Nutzwertgutachten
 
o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...
 
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hier will man leben! Ein liebevoller Mix, der für jeden etwas bietet. Profitieren Sie von einer tollen Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten, Grünflächen und zahlreiche Cafés und Lokale. Und dennoch liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitengasse.
- Bahnhof Wien Floridsdorf (S-Bahn, Regionalbahn, U6, Straßenbahnlinien 25, 30, 31)
- Buslinie 35A
- Straßenbahnlinie 30, 31
- Gute Anbindung an die A23 (Südosttangente)
Entfernungen:
- Bahnhof Wien Floridsdorf: ca. 15 Gehminuten.
- Shopping Center Nord: ca. 10 Gehminuten.
- Floridsdorfer Aupark: ca. 20 Gehminuten.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,53 m², Bundesland: Wien