Einfamilienhaus zum Kauf

2350000 €2.350.000 €13.583,82 €/m²

Finanzierung ab 9568 €/Monat

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5Zimmer

173 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

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Lochham, Gräfelfing (82166)

Die Hauptwohnbereiche dieses 2014 fertiggestellten Einfamilienhauses sind vorteilhaft nach Süden und Westen ausgerichtet und profitieren durch die harmonische Verbindung mit dem idyllischen, sonnigen Garten sowie wunderbaren Blicken ins Grüne.
Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert durch einen klaren, geradlinigen Grundriss. Auf ca. 173 m² sind ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei bzw. vier (Schlaf-)Zimmer, zwei Tageslicht-Bäder und ein Gäste-WC untergebracht. Im Untergeschoss erwartet Sie ein geräumiger, heller Hobbyraum mit breiter Abböschung, ergänzt durch Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Zusätzlich sind Anschlüsse für den Einbau eines weiteren Duschbads vorhanden. Der üppig bewachsene Süd-West-Garten mit großer Holzterrasse schafft eine herrlich sonnige Oase zum Entspannen, Essen, Spielen und Genießen unter freiem Himmel.
Die Ausstattung dieser Familienoase präsentiert sich modern und sehr gepflegt. Hochwertige Parkettböden, ein stilvoller Panorama-Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, zeitlose Bäder und maßgefertigte Einbauten schaffen ein ebenso einladendes wie komfortables Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Eine Garage und zwei Außenstellplätze vervollständigen dieses attraktive Einfamilienhaus, das angenehm von der Straße zurückversetzt liegt.

Gräfelfing gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Mu?nchner Su?dwesten. Der gewachsene Ortskern, die hervorragende Infrastruktur und der einmalige Freizeitwert stehen fu?r höchste Lebensqualität. Große Grundstu?cke mit prächtigem, altem Baumbestand verleihen Gräfelfing seinen unverwechselbaren Charakter als Gartenstadt.
Die eigenständige Gemeinde Gräfelfing bietet alle Annehmlichkeiten fu?r das tägliche Leben: exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Sparten, Ärzte, zahlreiche Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten. Die traumhaften Erholungsgebiete des Wu?rmtals und Fu?nfseenlandes mit mehreren Golfplätzen und Segelrevieren sind schnell erreichbar. Zum Wandern und Skifahren gelangt man schnell in die nahen Alpen.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich im gru?nen Ortsteil Lochham, zentral und dabei angenehm zuru?ckversetzt von der Straße gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Gemu?se, Feinkost) sind ebenso wie die S-Bahnstation "Lochham" nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort fu?hrt die S6 in ca. 15 Minuten und von der in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbaren Station "Neuaubing" die S8 in ca. 17 Minuten zum Mu?nchner Hauptbahnhof. Mit dem Pkw gelangt man u?ber die A 96 (Lindauer Autobahn) fast ebenso schnell in die Stadt.

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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