Wohnung zum Kauf

527000 €527.000 €8.234,38 €/m²

Finanzierung ab 2149 €/Monat

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3Zimmer

64 m²Wohnfläche

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Obergiesing, München (81549)

Diese helle, bestens geschnittene, hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ansprechende und gemütliche Ausstrahlung. Hier lässt es sich wunderbar wohnen!
Das gepflegte Mehrfamilienhaus, in dem sich die charmante Wohnung befindet, wurde im Jahr 1958 errichtet und macht einen modernen und soliden Eindruck. Das Anwesen ist von vielen wunderschönen, weitläufigen Grünflächen umgeben, in denen Ihre Kinder nach Herzenslust spielen können. Die Entfernung zu den umliegenden Häusern schafft ein sehr einladendes und ungezwungenes Bild, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Die Wohnung selbst hat einen gut durchdachten Grundriss und bietet daher auf 64 m² angenehm viel Wohnfläche, sodass Sie sich hier ganz nach Ihren Wünschen entfalten können.
Der geschmackvoll designte Wohn- und Essbereich ist ein richtiges Highlight und verfügt über eine gute Größe, ist wunderbar hell und bietet Zugang zur West-Loggia. Von der Loggia aus führt eine kleine, einladende Treppe hinab zur Sonnenterrasse, auf der Sie sich wunderbar entspannen können. Diese wird von einem kleinen, liebevoll angelegten Gärtchen umrahmt.
Der Küchenbereich ist an den Wohn-/Essbereich angebunden und "halboffen" angelegt bzw. gestaltet. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bleibt selbstverständlich in der Wohnung.
Über den Flurbereich sind außerdem zwei weitere Wohn- oder Schlafräume zu erreichen. Diese Räume können Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen.
Das kompakte, helle Badezimmer mit Fenster ist mit raumhohen hellblauen italienischen Keramikfliesen ausgestattet. Eine geräumige Walk-In-Dusche lädt Sie ein, sich nach Herzenslust zu entspannen. Der Boden ist mit pflegeleichten Feinsteinfliesen verlegt, damit Sie sich in Ihrer neuen Wohnung rundum wohlfühlen können.
Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiges ca, 11 m² großes Kellerabteil mit Strom und Licht, das Ihnen viel Platz für alles bietet, was Sie gerne verstauen möchten.

Die Wohnung liegt im wunderschönen, südlich gelegenen Stadtteil Obergiesing-Fasangarten. Dank der Nähe zum Zentrum und der guten Verkehrsanbindung ist dieser Stadtteil mittlerweile ein sehr beliebtes Wohnquartier.
Obergiesing-Fasangarten ist ein wunderbarer Ort mit einer tollen Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Biergärten und vieles mehr. Sie können alles bequem zu Fuß erreichen.
Auch stehen Ihnen hier sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und diverse Buslinien zur Verfügung, sodass Sie sich ganz entspannt und bequem fortbewegen können.
In nur drei Minuten sind Sie auf der Autobahn in Richtung A8, um so auf dem schnellstens Wege nach Salzburg, Bad Tölz und Tegernsee zu fahren.
Auch in Sachen Gesundheit müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn das nahegelegene Klinikum Harlaching und die Schön Klinik bieten Ihnen erstklassige medizinische Versorgung.
Die Isarauen sind ein echtes Highlight und laden bei jedem Wetter zu ausgedehnten Spaziergängen am Fluss ein. Auch der Tierpark Hellabrunn und der Perlacher Forst im Süden sind tolle Ausflugsziele für die ganze Familie.

Sonstiges Wenn Sie eine TOP 2,5 Zimmer Eigentumswohnung suchen, sollte sich rasch über diese Wohnung informieren.
Fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé an und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin, am besten telefonisch mit Angela Schmidt: 0178-2602606
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrer Immobilie angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Angela Schmidt Consulting steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Zuverlässigkeit, Seriosität und Diskretion.
Wir verfügen über ein umfangreiches Netzwerk, sodass wir Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenführen können.
Wir freuen uns, Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen zu können, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Gerne können Sie uns anrufen oder eine E-Mail schreiben, wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Wir freuen uns sehr, Sie kennenzulernen! Das Exposé wurde mit viel Liebe zum Detail auf der Grundlage der Angela Schmidt Consulting zugänglichen Informationen erstellt. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Stichworte Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.83, Distanz zum Gymnasium: 1.13, Distanz zur Autobahn: 1.67, Distanz vom Zentrum: 4.09