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8 Zimmer  •  331 m²  •  2.067 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
3750000 €11.329 €/m²
Finanzierung ab 14664 €/Monat
8Zimmer
331 m²Wohnfläche
2.067 m²Grundstück

Wie neu - nur besser - keine energ. Sanierung nötig. Mit Atelier u. 2. Baurecht, fußläufig zum See

Willkommen zu einer erstaunlichen Reise durch eine luxuriöse Villa, die alle Vorstellungen von Eleganz und Raffinesse übertrifft. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint meisterhafte Architektur, hochwertige Materialien und luxuriöse Ausstattung, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu schaffen.

Architektonisches Meisterwerk:
Die Luxusvilla präsentiert sich als architektonisches Meisterwerk mit einer harmonischen Kombination aus modernen und zeitlosen Designelementen. Die Fassade beeindruckt mit großzügigen Glasfronten und einer perfekten Integration in die umliegende Landschaft.

Großzügige Innenräume:
Der Innenraum der Villa ist großzügig gestaltet und bietet eine Wohnfläche von über 274 Quadratmetern (im Haupthaus). Jeder Raum wurde mit höchster Präzision und Liebe zum Detail entworfen, um ein einzigartiges Wohngefühl zu schaffen. Hohe Decken, bodentiefe Fensterflächen, edle Bodenbeläge und kunstvolle Beleuchtung schaffen eine luxuriöse Atmosphäre.

Luxuriöse Ausstattung:
Diese Villa bietet eine umfangreiche Liste von luxuriösen Ausstattungsmerkmalen, die selbst die anspruchsvollsten Bewohner beeindrucken werden. Ein Whirlpool und eine Sauna sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen. Jeder Aspekt der Villa wurde sorgfältig kuratiert, um den höchsten Standards gerecht zu werden.

Gourmet-Küche und Speisebereich:
Die Villa verfügt über eine Gourmet-Küche, die jeden Hobbykoch oder Profikoch begeistern wird. Mit erstklassigen Geräten, großzügigen Arbeitsflächen und hochwertigen Armaturen bietet die Küche alles, was Sie benötigen, um kulinarische Meisterwerke zu erschaffen.

Prachtvolle Außenanlagen:
Die luxuriöse Villa bietet nicht nur im Inneren ein außergewöhnliches Erlebnis, sondern auch im Freien. Der weitläufige Garten, gepflegte Landschaftsbereiche, mehrere großzügige Terrassen und ein atemberaubender Blick ins Grüne schaffen eine idyllische Kulisse für Entspannung und Unterhaltung im Freien.

Falls Ihnen das Grundstück zu groß ist, könnte es um ca. 1000 m² verkleinert werden. Auf dem abgeteilten Grundstück ließe sich ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus bauen. So würde sich der Kaufpreis um ca. 1.000.000 € verringern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Nach Absprache
  • Haustiere erlaubt
  • 4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Keller
  • Raumaufteilung flexibel
  • Waschraum
  • offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2002
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis
3750000 €
11.328,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
11.328,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.457 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.434 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin:
Christine Burmeister

Tel. 0160-1878608

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 114,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 114,46 m² Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Wellness: Wellnessbereich

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Anbieter der Immobilie

I´M LIVING Immobilien
I´M LIVING ImmobilienGewerblicher Anbieter
Maximilianstr. 40, 80539 München
Frau Christine Burmeister
Frau Christine BurmeisterDein Kontakt
Online-ID: 2jmt45d
Referenznummer: CB.2271
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