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Wohnung zum Kauf
450000 €6.484 €/m²
3Zimmer
69,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.07.2025Verfügbarkeit

AlphaReal GmbH
AlphaReal GmbH
Herr Johannes Aufinger
AlphaReal GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in sonniger Lage in Kufstein zu kaufen

Zum Verkauf gelangt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Kufstein.

Key Facts:

Wohnfläche ca. 69,40m²
1 Wohn-/Essbereich
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit WC
1 Abstellraum
1 Balkon
1 Kellerabteil
1 Tiefgaragenabstellplatz

Die Wohnung kann ab Juli 2025 bezogen werden!

Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.07.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kufstein (6330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.

Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.

Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
450000 €
6.484,15 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 450.000,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Johannes Aufinger
T: +43 660 31 12 700
M: aufinger@alphareal.at


Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,26 m², Kellerfläche: 4,56 m², Bundesland: Tirol, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.90, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.30

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Anbieter der Immobilie

AlphaReal GmbH
AlphaReal GmbHGewerblicher Anbieter
Maderspergerstraße 2, 6330 KUFSTEIN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Johannes Aufinger
Herr Johannes AufingerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hpne57
Referenznummer: 24K158
AlphaReal GmbH
AlphaReal GmbH
Herr Johannes Aufinger
AlphaReal GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen