Mehrfamilienhaus zum Kauf 640.000 € 9 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 534 m²<br/>Grundstück Gersthofen Gersthofen 86368

Monat
9Zimmer
188 m²Wohnfläche
534 m²Grundstück

Herr Jürgen Maier

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

REH mit 3 Wohnungen, somit auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar, Garagen, Carport, PV-Anlage

Dieses familienfreundliche Reiheneckhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 188 m² auf einem ca. 534 m² großen Grundstück.

Es besteht die Möglichkeit, es als Mehrgenerationenhaus zu nutzen, da drei abgeschlossenen Wohnungen vorhanden sind.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für eine größere Familie oder mehrere Bewohner bieten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einer gemütlichen Wohnküche, einem komfortablen Schlafzimmer und einem eigenen Bad.

In den letzten Jahren wurden kontinuierliche Renovierungen und Modernisierungen (alle B 3 Bäder, Kunststofffenster, Balkon,...) durchgeführt.
Dem Ursprungsbaujahr 1952 erfolgte 1969 eine Wohnraumerweiterung.
1982 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.
Eine PV-Anlage wurde 2009 installiert.

Neben der PV-Anlage, den drei Einbauküchen sowie den beiden Garagenstellplätzten steht ein Carport zur Verfügung, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Gersthofen, Gersthofen (86368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der Stiftersiedlung, welche als familienfreundliche, ruhige Wohngegend bekannt ist.

Der Kindergarten, die Schule und die Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Dies trifft auch auf die Verkehrsanbindung mit einer nahgelegenen Bushaltestelle und einer guten Anbindung an die Anschlussstellen der B2/B17 und A8 zu.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

640000 €

3.404,26 €/m²

Provision für Käufer

1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.404,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.698 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.830 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbHGewerblicher Anbieter

Dieselstr. 41, 86368 Gersthofen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fa825t

Referenznummer: JM-090-KH