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Bernert Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 16 Zimmer 397,6 m²<br/>Wohnfläche 813 m²<br/>Grundstück Warmensteinach Warmensteinach 95485
Bernert Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 16 Zimmer 397,6 m²<br/>Wohnfläche 813 m²<br/>Grundstück Warmensteinach Warmensteinach 95485
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
490000 €1.232 €/m²
Finanzierung ab 1998 €/Monat
16Zimmer
397,6 m²Wohnfläche
813 m²Grundstück

Bernert Immobilien GmbH
Roland Bernert
Bernert Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 10 % Rendite

Dieses Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten befindet sich im wunderschönen Warmensteinach und bietet Ihnen eine solide Rendite von ca. 10 %.

Das 1912 erbaute Gebäude, welches über ca. 397,61 m² Wohnfläche verfügt, wurde 1966 um einen Anbau erweitert und zum Wohnraum umgenutzt. Auf dem 813 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Mehrfamilienhaus ein großer Garten, sowie ein Nebengebäude und Parkplätze. Zudem bietet sich die Möglichkeit, eine weitere Baufläche zu erwerben.
Die Wohnungen sind alle in einem gepflegten Zustand und weisen eine Größe zwischen 33 m² und 73 m² auf.

Die 7 Wohneinheiten verteilen sich über drei Etagen und den Anbau. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölzentralheizung. Zwei Garagen und Stellplätze im Hof bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge Ihrer Mieter.

Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet. Neben den sieben Wohneinheiten, zählen zwei Lagerräume und eine Werbetafel zu den Einnahmen.
Daraus ergibt sich eine derzeitige Jahresnettokaltmiete von 49.960,80 €. Somit erzielt dieses attraktive Angebot eine Rendite von 10 %.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Immobilie inspirieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Warmensteinach, Warmensteinach (95485)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Warmensteinach mit ca. 2300 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern.

Die Gemeinde liegt am Südhang des Ochsenkopfs im Zentralmassiv des Fichtelgebirges. Der höchste besiedelte Ort im Naturpark Fichtelgebirge.

Der Ochsenkopf ist eine beliebte Anlaufstelle für Wintersportler. Aber auch im Sommer bietet das Fichtelgebirge zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Unternehmungen. Ob Wandern, Biken oder ein Tag am Fichtelsee - wo kann man seine Freizeit besser genießen.
Zahlreiche Ortsvereine bieten den Bewohnern ein soziales Netzwerk in der Gemeinde. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung.
Die Gemeinde Warmensteinach liegt nur wenige Kilometer südlich der B 303 und unweit der A 9, die von Berlin bis Nürnberg führt, zudem erreicht man auch die A 70 von hier in Kürze, dies gewährt eine zügige Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
490000 €
1.232,36 €/m²
Provision für Käufer
5 % inkl. MwSt.
Die Provision von 5 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.232,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
546 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.731 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 397,61 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernert Immobilien GmbH
Bernert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kulmbacher Str.11, 96224 Burgkunstadt
Roland BernertDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 29lme5e
Referenznummer: 221
Bernert Immobilien GmbH
Roland Bernert
Bernert Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen