Mehrfamilienhaus zum Kauf

98000 €98.000 €590 €/m²

Finanzierung ab 406 €/Monat

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14Zimmer

166 m²Wohnfläche

487 m²Grundstück

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Gisselstraße 7A, Geratal (99330)

Hier stimmt die Rendite: Angeboten wird ein 2-Familien Anlageobjekt in Frankenhain mit einer Brutto-Mietrendite von 13 Prozent! Das Haus erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 12.960 Euro!

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 166 m², die sich auf zwei abgeschlossene Wohnungen aufteilt, zzgl. ca. 145,5 m² Nutzfläche aufteilen.

Kellergeschoss:
Werkstatt, Heizung, Kellerräume, Waschhaus

Erdgeschoss:
4-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Terrasse, ca. 85 m² Wohnfläche, kleines separates Duschbad, zweites, kleines Bad mit Badewanne, Wasch- und Toilettenbecken. Im Wohnzimmer findet sich ein Kaminofen!
In dieser Wohnung sind wenige Modernisierungen notwendig (z.B. Bodenbeläge, Malerarbeiten)

Obergeschoss:
3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Abstellraum, Flur, ca. 81 m² Wohnfläche, gefliestes Bad mit Badewanne, Wasch- und Toilettenbecken. Hier sind zahlreiche Modernisierungsarbeiten notwendig, um heutigen Standard zu erhalten.

Heizung: 2024 eingebaute zentrale Heizungsanlage auf Basis von Erdöl, inkl. Warm-Wasserbereitung.

Grundstück: Das rückwärtige Hanggrundstück wird gerne von den Mietern genutzt.

Zum Schutz der Privatsphäre wurde auf Innenaufnahmen verzichtet!

Das 2-Familienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Frankenhain und bietet eine idyllische Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.

Die Region um Geratal ist geprägt von grünen Hügeln, kleinen Dörfern und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zum Thüringer Wald und zu bekannten Wanderwegen wie dem Rennsteig macht die Gegend zu einem beliebten Ziel für Outdoor-Enthusiasten und Erholungssuchende. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht es zudem einfach, die umliegenden Städte und Attraktionen zu erkunden.

Sonstiges Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 25,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2024