Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 300.000 € 7 Zimmer 191 m²<br/>Wohnfläche 870 m²<br/>Grundstück Geusaer Straße 51 Geusa Merseburg 06217

Monat
7Zimmer
191 m²Wohnfläche
870 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH

PROVISIONSFREI: Großzügiges Wohnhaus in Merseburg am Gotthardteich

Diese bezaubernde Immobilie befindet sich an einer der begehrtesten Adressen in Merseburg. Mit großzügiger Wohnfläche auf 7 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für eine Familie. Auch zwei Wohneinheiten sind unkompliziert denkbar. Das Grundstück erstreckt sich über 870 m², was Raum für Entfaltung und Gemütlichkeit im eigenen Zuhause ermöglicht.

Das Haus aus dem Jahr ca. 1898 besticht durch seine solide Bauweise und wurde im Jahr 1992 mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet - die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Ein behindertengerechtes Bad und eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die ruhige und attraktive Lage in einer gewachsenen Wohngegend schafft eine idyllische Wohnatmosphäre. Die Umgebung bietet beste Voraussetzungen für Familien mit Kindern und Paare, die das Leben in einem beschaulichen Stadtteil suchen.

Zusätzlich zum liebevoll gestalteten Ziergarten verfügt die Immobilie über ein Gartenhaus und gepflasterte Wege, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht das Alltagsleben hier besonders komfortabel.

?? Virtuelle Online-Besichtigung
?? Großzügige Wohnfläche
?? zwei Wohneinheiten möglich
?? Idyllische und ruhige Lage in gewachsener Wohngegend
?? Garage für komfortables Parken

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
voll erschlossen

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Geusaer Straße 51, Geusa, Merseburg (06217)

In einer der begehrtesten Wohngegenden in Merseburg befindet sich dieses exklusive Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von etwa 870 m². Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus moderner Architektur und traditionellen Gebäuden, eingebettet in eine gepflegte und ruhige Wohnsiedlung.

Merseburg bietet eine exzellente Infrastruktur und eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Autobahnen A38 und A143 sorgen für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Zusätzlich befinden sich mehrere Bahnhöfe in der Nähe, die eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte ermöglichen.

Die Ortschaft besticht durch eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, darunter das imposante Schloss Merseburg und die historische Altstadt. Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen machen das Leben hier äußerst komfortabel.

Insgesamt präsentiert sich die Lage dieses Anwesens als äußerst attraktiv und bietet eine optimale Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Ruhe. Der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen und alle Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zu haben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

300000 €

1.570,68 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.570,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

807 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.742 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 343,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 6, Flurstück: 67/1, Gemarkung: Merseburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HS Immobilienberatungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Külz-Straße 15, 06108 Halle (Saale)

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gf9e5m

Referenznummer: 24-08-634