Einfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 6 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 1.401 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 007 Pinneberg 25421

Monat
6Zimmer
157 m²Wohnfläche
1.401 m²Grundstück

Frau Kerstin Witte

ImmoCenterWitte

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Stadtvilla aus der Gründerzeit - ein Zuhause voller Geschichte und Möglichkeiten

Lieben Sie den Flair einer typischen norddeutschen Stadtvilla aus der Gründerzeit? Mögen Sie hohe Decken und viel Platz in den Räumlichkeiten? Ist der Charme und Stil der zwanziger Jahre des letzten Jahrhunderts Ihr Ding?

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um typische norddeutsche Stadtvilla aus dem Jahr ca. 1912 auf einem wirklich großen, grünen Grundstück von ca. 1.401 m².

Die Immobilie ist perfekt geeignet für eine Familie mit Kindern, die sich Ruhe, Platz zum spielen und eine sehr gute Infrastruktur wünschen. Oder wollen Sie Arbeiten und Wohnen verbinden? Vielleicht brauchen Sie ein repräsentatives Büro oder Platz für etwas Kreatives? Ein Atelier?

Eine Grundsanierung der Immobilie erfolgte 1977/1978 im Zuge des Kaufs durch die jetzige Eigentümerfamilie.

Dieses Haus bringt ganz viel Charme und Individualität mit sich. Wenn Sie dafür ein Herz und ein Händchen haben - dann fordern Sie sich jetzt das ausführliche Exposé ab und entscheiden Sie danach, ob Sie in einem persönlichen Termin mit uns prüfen wollen, ob Sie schon Weihnachten einen Tannenbaum dort aufstellen wollen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Kelleranteil

Lage

Wahlbezirk 007, Pinneberg (25421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

25421 Pinneberg

Die Immobilie befindet sich im Pinneberger Norden. Zu Fuß sind Sie in ca. 15 - 20 Minuten in der Innenstadt und in drei Minuten mit dem Auto auf der A23 in Richtung Hamburg oder Itzehoe.

Das Haus steht in einer meist nur von den Anwohnern genutzten 30-ßiger Zone. Die umgebende Bebauung ist gekennzeichnet von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und anderen kleinen Wohnformen. Alles ist grün eingewachsen und gepflegt.

Pinneberg-Nord ist ein ursprünglicher und sehr beliebter Stadtteil der Kreisstadt. Kitas, Schulen, Einkaufen, Ärzte und alles was man im Alltag benötigt, ist in der Regel fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestelle für die Linien 185, 594 und 395 ist ca. fünf Minuten entfernt. Von dort gelangt man mit dem Bus zum Bahnhof und kann mit der S-Bahn oder dem Regionalzug schnell und unkompliziert in die Hamburger City kommen. Pendeln nach HH ist also einfach. Gerade wird auch noch der Pinneberger Bahnhof komplett modernisiert und wird in ca. einem Jahr eine tolle verkehrstechnische Drehscheibe werden.

Fast 44.000 Einwohner leben in der Kreisstadt. Ein großer Teil pendelt täglich Richtung Hamburg oder auch nach Kiel. Wenn man wieder zu Hause ist, können Sportvereine, Museum, Schwimmhalle, Wassersport-Arena, der Stadtwald Fahlt, die Banswiesen, der Rosengarten oder der Wolnysee für Entspannung sorgen. Und im direkten Umland gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten dafür.

Wenn Ihnen die kulturellen oder infrastrukturellen Angebote der Kreisstadt Pinneberg trotz allem nicht ausreichen, können Sie die unendlichen Möglichkeiten der Millionenmetropole Hamburg schnell erreichen und alle Ihre Wünsche erfüllen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

465000 €

2.961,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
3,57 % Käufer-Provision (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind fällig und zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.961,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.330 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.972 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:

+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
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Anbieter der Immobilie

ImmoCenterWitteGewerblicher Anbieter

Elmshorner Str. 172, 25421 Pinneberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kerstin WitteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkfn5w

Referenznummer: W2013396