Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 690.000 € 974,9 m²<br/>Fläche 849 m²<br/>Grundstück August-Bebel-Straße 15-17 Brüel Brüel 19412

Monat
974,9 m²Fläche
849 m²Grundstück

Firma Bernd Bernd Pohl Immobilien e.K.

Bernd Pohl Immobilien e.K.

Wohn- und Geschäftshaus in Brüel im Landkreis Ludwigslust-Parchim!

Hard Facts:

- insgesamt 12 Mieteinheiten
- davon 3 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von ca. 305,69 m² und 9 Mietwohnungen mit einer Fläche von ca. 554,27 m²
- vermietet sind derzeit fünf Wohnungen und vier Stellplätze
- von den drei Gewerbeeinheiten befinden sich zwei im Leerstand und die andere ist interimsweise an die aktuelle Hausverwaltung vermietet
- Gaszentralheizung

Es wird empfohlen, die Gewerbeflächen zu Mietwohnungen umzubauen.

Allgemein ist das Gebäude renovierungs- und sanierungsbedürftig (z. B. Wasserschaden in zwei Einheiten).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Kein Keller
als Kapitalanlage geeignet

Lage

August-Bebel-Straße 15-17, Brüel, Brüel (19412)

Die Stadt Brüel bietet eine hervorragende Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vereint. Ärzte, Apotheken, darunter auch eine Kinderärztin, sowie Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht. Brüel liegt zudem ideal, nur eine kurze Entfernung von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt, was eine schnelle Anbindung und zusätzliche urbane Annehmlichkeiten gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

690000 €

708 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.368 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 859,96 m², Gesamtfläche: 974,91 m², vermietbare Fläche: 859,96 m², Sonstige Fläche: 114,95 m², 2 Etagen, Lage im Ort

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Anbieter der Immobilie

Bernd Pohl Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Königsstraße 43, 18528 Bergen

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Online-ID: 2gtmn5y

Referenznummer: 79