Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €4.011,49 €/m²

Finanzierung ab 1433 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

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Klingenstein, Blaustein (89134)

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Zweifamilienhaus, das ursprünglich 1957 in massiver Bauweise errichtet und dann im Jahr 2011 in vielen Bereichen modernisiert wurde. Das Gebäude steht auf einem 496 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Blaustein.

Die ca. 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und einer bodentiefen Fensterfront nach Süden hin. Außerdem gibt es hier noch zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC, eine Speisekammer sowie ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, welches 2011 neu gefliest und mit zeitgemäßen Armaturen und Sanitärelementen ausgestattet wurde. Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist die große Dachterrasse. Hier kann man entspannte oder auch gesellige Stunden genießen und hat von dort aus einen direkten Zugang zum gemütlichen Garten.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlich viel Platz für diverse Abstellräume, den Heizraum und eine Waschküche. Weiters gehört zur Wohnung noch einen Garagen- sowie einen Außenstellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus. Ein praktischer Geräteschuppen befindet sich zudem gleich neben der Garage.

Das Objekt befindet ruhig gelegen, in einem gewachsenen Wohngebiet im Nordwesten der Stadt Blaustein, im Ortsteil Klingenstein. Eine Kita befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule, weitere Schularten sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls im Ort vorhanden. Ins Stadtzentrum mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten gelangt man zu Fuß von hier aus in nur ca. 10 bis 15 Minuten.

Von Blaustein aus besteht eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung nach Ulm sowie ins weitere Umland. Die Uni-Ulm, der Science-Park wie auch das Industrie- u. Gewerbegebiet Donautal sind je nur wenige Kilometer entfernt und mit dem ÖPNV oder dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Am Rand der Schwäbischen Alb gelegen, gibt es in direkter Umgebung von Blaustein ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot, mit vielen weithin bekannten und beliebten Ausflugszielen für die ganze Familie.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 496,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert