Wohnung zum Kauf 185.000 € 2 Zimmer 62,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Biblis Rastatt 76437

Monat
2Zimmer
62,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Daniel Lorenz

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einziehen und Wohlfühlen Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Rastatt

Diese einladende und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 qm befindet sich in zentraler Lage von Rastatt, unweit der Innenstadt.

Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einer Küche samt gepflegter und zeitgemäßer Einbauküche, welche im Preis mit inbegriffen ist.

Die Wohnung wurde zuletzt 2005 aufwendig modernisiert.
Zu den wichtigsten Modernisierungen gehört Folgendes:

- Erneuerung der Fußböden
- Einbau neuer Fenster
- Modernisierung des Badezimmers
- Renovierung der Wände und Decken
- Modernisierung der Küche samt neuer Einbauküche

Zusätzlich wurde auch 2004 die Heizung im Gebäude erneuert.
Die gesamte Wohnung ist in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.

Der Fahrstuhl bringt Sie bequem vom Eingang aus direkt vor Ihre Wohnungstür.

Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Neugierig? Dann sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Einladung zu unserem interaktiven Exposé per E-Mail. Hier finden Sie weitere Objektunterlagen sowie die genaue Adresse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Biblis, Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Wohngebiet, von dem aus Sie zu Fuß alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote, Ärzte sowie Banken und die nächste Bushaltestelle erreichen können.
In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie direkt in die Innenstadt von Rastatt.

Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle A5 innerhalb von 10 Minuten, von der aus Sie in Richtung Karlsruhe oder Baden-Baden fahren können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

185000 €

2.965,69 €/m²

Provision für Käufer

4,00 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

364 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.965,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.964 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.252 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 11 Etagen, modernisiert: 2005

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Anbieter der Immobilie

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Wohnlichstr. 6-8, 75179 Pforzheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel LorenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9ju5n

Referenznummer: 20240806#j6DJgB