Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.918,80 €/m²

Finanzierung ab 1652 €/Monat

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6Zimmer

136,7 m²Wohnfläche

165 m²Grundstück

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Weiler zum Stein, Leutenbach (71397)

Objektbeschreibung Ein im Jahr 2020 top-saniertes Einfamilienhaus mit einer hocheffizienten Pellets-Wärmeversorgung in Kombination mit Vakuumröhrenkollektoren zur Trinkwassererwärmung sowie zur Unterstützung der Raumheizung.

KFZ-Stellplatzsituation:
In der Garage können 2 Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden.
Davor, unter dem Carport ein Weiteres,
sowie im Außenbereich an der Ostfassade.

Unter dem Carport befindet sich eine KFZ-Grube.
Hier stehen dem KFZ-Schrauber alle Möglichkeiten offen.

Weitere Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2020 u. a.:
- Elektroinstallation,
- Heizungsleitungen,
- Wasser-/Abwasserleitungen,
- Vollwärmeschutz 12 cm,
- Zwischensparrenisolation,
- Treppen,
- Fußböden,
- Wände und Decken in Glattputz. Raumaufteilung Erdgeschoß:
2 Räume werden momentan als Abstellräume genutzt.
1 großer Raum für die Technik und Pelletssilo,
1 weiterer Raum dient derzeit als Garage mit dahinterliegendem Lager.
Vor der Garage im Außenbereich befindet sich eine KFZ-Grube.

Obergeschoß:
1 großes Wohn und Esszimmer
1 Küche
1 Bad
1 Arbeitszimmer
1 Gäste-WC

DG 1::
1 großes Schlafzimmer mit Ankleide
1 Kinderzimmer
1 Badezimmer mit Wanne und WC

DG 2:
2 Kinderzimmer

Das ehemalige Bauernhaus liegt idyllisch eingebettet im Ortskern von Heidenhof. Umgeben von landwirtschaftlichen Erzeugern und einigen Obstbaubetrieben sowie deren Hofläden.
Top - Verkehrsanbindung in den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn.
Bei Leutenbach erreichen Sie über die Bundesstraße 14 die Landeshauptstadt Stuttgart in nur 20 Minuten.


Mit der S-Bahn S3 erreichen Sie ab Backnang über Winnenden, Waiblingen sowie Fellbach ebenso die Landeshauptstadt in nur 20 Minuten.

Die Autobahn A 81 ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Besichtigungstermine Nach Ihrer schriftlichen Anfrage vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin!