Mehrfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €3.182,72 €/m²

Finanzierung ab 2154 €/Monat

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7Zimmer

166,2 m²Wohnfläche

161 m²Grundstück

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Kampberg, Tutzing (82327)

Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten - Ihre Kapitalanlage in bester Lage!
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine vielseitige Nutzung, sondern auch durch die attraktive Lage. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Gewerberaum, der derzeit von einem etablierten Malerbetrieb genutzt wird. Zur Gewerbeeinheit gehört ein separater Keller, der ausreichend Platz für Lagerung und einen Aufenthaltsraum bietet.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete Wohnung, mit einer offenen Küchenzeile, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Hier genießen Sie modernen Wohnkomfort mit Blick auf eine sonnige Terrasse (Südseite) die sowohl vom Wohnbereich als auch vom angrenzenden Schlafzimmer aus zugänglich ist. Das Badezimmer ist zeitlos elegant gestaltet und verfügt über eine begehbare Dusche, sowie ein Waschbecken und ein WC.
Eine weitere Besonderheit bietet die Dachgeschoßwohnung, die als charmantes 1-Zimmer-Apartment gestaltet ist. Der offene Grundriss bietet hier einen Schlaf-, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, während das Badezimmer mit Dusche und WC für die notwendige Funktionalität sorgt.
Das gesamte Mehrfamilienhaus ist mit Fußbodenheizung, hochwertigem Parkettboden und Rollläden ausgestattet, was den Wohnwert weiter steigert. Durch die vollständige Vermietung ist dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit sind.
Nutzen Sie die Gelegenheit - dieses tolle Mehrfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg Ammersee Region

Tutzing, eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg, bietet nicht nur eine atemberaubende Naturkulisse, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des oberbayerischen Voralpenlandes und dem glitzernden Starnberger See, ist Tutzing der ideale Ort für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende.
Tutzing hat eine lange Tradition als beliebter Erholungsort. Historische Villen und charmante Häuser prägen das Ortsbild und spiegeln die Geschichte wider. Die idyllische Uferpromenade lädt zu Spaziergängen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Hier finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Aktiv sein können Sie in Tutzing auf vielfältige Weise. Ob beim Segeln, Schwimmen oder Radfahren - die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Für Wanderliebhaber bieten die naheliegenden Berge zahlreiche Wanderwege mit beeindruckenden Aussichten. Das charmante Ortszentrum mit seinen gemütlichen Cafés, Boutiquen und traditionellen Gasthäusern lädt zum Verweilen ein.
Der Ort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Regionalzug bringt Sie hier unkompliziert in die Berge und die S-Bahn fährt in regelmäßigen Abständen nach München. Das macht die Gemeinde auch für Pendler besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten machen Tutzing auch zu einem idealen Ort für Familien.
Die Gemeinde verfügt zudem über eine exzellente Gesundheitsversorgung. Neben mehreren Allgemeinärzten und Fachärzten sind hier auch renommierte Kliniken und Fachzentren ansässig.
Tutzing ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Lebensgefühl. Lassen Sie sich von der malerischen Schönheit und der herzlichen Gemeinschaft verzaubern.
Microlage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Mischgebiet im Ortsteil Kampberg süd-westlich gelegen von Tutzing. Umschlossen von Wäldern bieten sich hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren direkt vor der Haustüre. Hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, erreicht man schnell und unkompliziert in wenigen Minuten den Hauptort Tutzing und die umliegenden Gemeinden.
Bushaltestelle: 0,2 km
Restaurant 2 km
Starnberger See 3,2 km
Supermarkt 3,9 km
Bahnhof Tutzing 5,0 km
Ortszentrum Tutzing5,2 km
Weilheim i. Obb. 11 km
Starnberg 17 km
Kloster Andechs 18 km
Herrsching am Ammersee 20 km
München Hauptbahnhof 46 km
München Flughafen 83 km
Garmisch-Partenkirchen 57 km

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen