Wohnung zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Misburg-Nord Hannover 30627

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Daniel Kasper

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Komfortable 2-Zimmer-Wohnung in Hannover mit Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz & modernem Flair

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Hannover! Diese charmante Etagenwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die Komfort, Stil und eine zentrale Lage schätzen. Erbaut im Jahr 1975 und kürzlich saniert, präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und einladenden Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die vorteilhaft 2 Zimmer umfasst, darunter ein komfortables Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einem Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight für alle Kochliebhaber.

Ein sonniger Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit sechs Etagen und ist bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein praktischer Kellerraum, ein sicherer Fahrradraum und eine Waschküche im Untergeschoss. Ihr Fahrzeug findet Schutz in einem bequemen Tiefgaragen-Stellplatz.

Diese Wohnung ist nicht nur ideal für Berufstätige und Pendler, sondern auch für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt 270,00 €, und die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr zukünftiges Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Misburg-Nord, Hannover (30627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Hannover, nur 6,34 km vom Stadtzentrum entfernt. Sie profitieren von kurzer Distanz zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten, die nur 400 Meter entfernt sind, sowie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn erreichen Sie in nur 2,04 km, während eine Bushaltestelle in nur 300 Metern Entfernung liegt. Die nächste U-Bahn-Station befindet sich in einer Entfernung von 6,16 km.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen in der Nähe. Ein Kindergarten ist nur 290 Meter entfernt, und die nächste Grundschule erreichen Sie bequem in 490 Metern. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls in kurzer Distanz von 2,03 km bzw. 1,99 km erreichbar.

Diese Lage kombiniert die Ruhe eines Wohnviertels mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und macht die Wohnung ideal für Familien, Berufstätige und Pendler.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

179000 €

3.254,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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3.254,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.877 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.403 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 2.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.99, Distanz zum Flughafen: 12.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.05, Distanz zur Autobahn: 2.04, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.16, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 6.34, Distanz zur Hauptschule: 8.64

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Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

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Online-ID: 2gszx5x

Referenznummer: DE366