Immobilie zum Kauf

1550000 €1.550.000 €

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6.621 m²Grundstück

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Am Schloß, Ahrensburg (22926)

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Das Gewerbegrundstück, mit einer Größe von ca. 6.600 qm, wird gegenwärtig für das Transportwesen genutzt. Aktuell ist die Abstellfläche für einen Fuhrpark ideal.
Für das Bürogebäude und das Wohnhaus besteht Bestandsschutz. 2010 wurde das Bürogebäude komplett erneuert und teilweise in das vorherige Bestandsgebäude integriert. Dadurch sind ca. 388 qm Fläche entstanden.
z.Zt. wird das Erdgeschoss als Büro/- und Lagerfläche genutzt. Das Obergeschoss dient zur Unterbringung der Mitarbeiter, ist aber ursprünglich als weitere Bürofläche konzipiert.

Das angrenzende, freistehende Wohnhaus stammt ca. aus dem Baujahr 1970. Hier wurden 2 Wohneinheiten geschaffen mit ca. 180 qm Wohnfläche. Die Wohneinheit 1 ist auf 2 Ebenen, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, angrenzendem Wintergarten auf ca. 110 qm verteilt.
Wohneinheit 2 ist aktuell vermietet. Ist aber auf Wunsch frei lieferbar.

Sonstiges Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten können mit vollständiger Angabe ihrer Daten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse).

Neuregelungen im Verbraucherrecht

Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online-Widerrufsbelehrung. Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Bitte beachten Sie:
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir Ihnen alle Daten, Größenangaben, Skizzen etc. vorbehaltlich Irrtum weitergeben und für Inhalte nicht haften. Sie haben vor einer notariellen Beurkundung die Möglichkeit, angegebene Angaben vor Ort zu prüfen bzw. selber nachzumessen bzw. Unterlagen einzusehen.
Abgebildete Fotos geben den Zustand zum Zeitpunkt ihrer Aufnahme wider.

Die Ankaufsnebenkosten, also Grunderwerbsteuer, Maklergebühren sowie die Notar- und Grundbuchamt-Gebühren sind vom Erwerber zu zahlen.

Hinweis:
Unsere Konditionen für den Vertragsabschluss sind vollinhaltlich Bestandteil dieser Offerte.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigung:
Bitte sprechen Sie einen passenden Termin mit Frau Heidi Drews unter Telefon 0170 5615208 ab. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 508,00 m², Büroteilfläche: 388,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Gewerbegebiet