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Wohnung zum Kauf
477700 €9.013 €/m²
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
2.Geschoss
30.09.2025Verfügbarkeit

CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG Kallmorgen Tower
Frau Romy Gödeke
CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG Kallmorgen Tower
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Luxus-Apartment mit direktem Wasserblick, Sauna und Balkon im Yachthafen Barth

Genießen Sie exklusives Wohnen direkt am Wasser - Apartment 21 in Haus 11 des Yachthafens Barth ist ein echtes Highlight für Kapitalanleger und Eigennutzer, die sich eine Ferienimmobilie mit direktem Wasserblick und hochwertiger Ausstattung wünschen.

Mit seiner Westausrichtung bietet das Apartment einen traumhaften Blick auf das Wasser und spektakuläre Sonnenuntergänge, die Sie vom Balkon aus in vollen Zügen genießen können. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit eigener Sauna sowie einen offenen Wohnbereich mit Küche. Hier treffen Komfort und Funktionalität auf eine stilvolle Atmosphäre, die sowohl Urlaubsgäste als auch Eigennutzer begeistert.

Ein weiteres Highlight ist der Carportstellplatz, der direkt zum Apartment gehört und bequemes Parken gewährleistet.

Attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer
Dieses Apartment ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die vom großen Vermietungspotenzial an der Ostsee profitieren möchten. Die hochwertige Ausstattung und die Lage direkt am Wasser machen es zu einem begehrten Feriendomizil. Alternativ bietet es Eigennutzern die Möglichkeit, sich einen Rückzugsort zu schaffen, der Luxus und Entspannung vereint.

Highlights auf einen Blick:
- Direkter Wasserblick und Westausrichtung für atemberaubende Sonnenuntergänge
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Sauna
- Offener Wohnbereich mit moderner Küche
- Carportstellplatz inklusive
- Perfekt als Kapitalanlage oder privates Ferienapartment

Dieses Apartment verbindet eine einmalige Lage mit exklusiven Annehmlichkeiten und ist die ideale Wahl für alle, die das Besondere suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • frei ab 30.09.2025
  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Meerblick
  • Carport
  • möbliert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtkern, Barth (18356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Natur pur und Großstadtnähe - Barth bietet als "Tor zur Ostsee" die ideale geographische Lage für den perfekten Urlaub. Naturfreunde, Wassersportler und Ruhesuchende kommen hier genauso auf ihre Kosten wie Familien und Kulturinteressierte. Hamburg ist nur 2,5 Autostunden entfernt (A20), Berlin 3 Stunden (A19), Rostock ist in einer Stunde und Stralsund bereits in 30 Minuten erreichbar.

Mitten im Nationalpark "Vorpommersche Boddenlandschaft" und mit Blick auf die reizvolle Naturkulisse der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, liegt das zauberhafte Küstenstädtchen Barth. Die ruhigen Wasser der Boddenkette und die unberührte, urwüchsige Landschaft machen die einzigartige Lagunenlandschaft zur beliebtesten Urlaubsregion an der deutschen Ostseeküste. Seeschwalben, Möwen und Rotwild genießen die Naturidylle ebenso, wie die wachsende Schar an Feriengästen.
Dank seiner ganz besonderen Lage am Wasser bietet Barth alle Voraussetzungen für eine erstklassige Lebensqualität und echtes Urlaubsvergnügen.

Die See im Blick, den historischen Stadtkern im Rücken - hier entsteht das neue Relamare Resort Yachthafen Barth - ein Refugium von höchster Qualität und Werthaltigkeit. Ob als Startpunkt für passionierte Wanderer an den Küsten oder als komfortabler Heimathafen für die eigene Yacht: Barth bietet neben ausreichenden Ruhepolen viele urbane Annehmlichkeiten. Dieser besondere Mix macht den Ort als exklusive Zweit- und Ferienresidenz so attraktiv. Das außergewöhnliche Konzept für Wohnen und Urlaub am Meer besteht aus elf Gebäuden im neoklassizistischen Stil mit Premiumausstattung in verschiedenen Apartmentgrößen. Als Highlight entsteht inmitten des Resorts ein neues Hafenbecken mit Liegeplätzen für die Bewohner und Immobilieninhaber.

In bester Lage und vom Wasser umschlossen - hier entsteht das Haus 11 des Yachthafen Barth - ein Refugium von höchster Qualität und Wert­haltigkeit. Dieser besondere Mix macht den Ort als exklusive Ferienresidenz so attraktiv. Ein au­ßergewöhnliches Konzept für Urlaub am Wasser im neoklassizistischen Stil mit Premiumaus­stattung in verschiedenen Apartmentgrößen. Haus 11 beeindruckt durch seine ausgezeichnete Lage direkt zwischen dem Gewässer des Boddens und der Hafeneinfahrt des Yachthafen Barths. Feriengäste, die in einem Apartment in Haus 11 ihren Urlaub verbringen, können sich auf eine traumhafte Aussicht auf das Wasser freuen. Vor allem von den Dachterrassen im Staffelgeschoss hat man einen einzigartigen Blick auf die male­rische Boddenlandschaft sowie auf das gesamte Terrain des Yachthafen Barths. Durch seine einzig­artige Lage punktet Haus 11 mit privatem Charme, obwohl es sich mitten im Getümmel befindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
477700 €
9.013,21 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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9.013,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.073 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.010 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Mit dieser Preisliste verlieren alle vorherigen ihre Gültigkeit. Die Preisangabe erfolgt in EURO. Die Verkaufspreise sind Netto-Preise und nur bei Ferienvermietung gültig. Die Verkaufspreise verstehen sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbssteuer und evtl. Zwischenfinanzierungskosten. Die Berechnung der Wohn-/Nutzflächen erfolgt nach DIN 277. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und seinen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an. Damit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit. Die Courtage in Höhe von 2,38 % (inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig, und ist vom Käufer an die CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG zu entrichten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt.

Sämtliche Bilder, Ansichten und Visualisierungen in diesem Exposé, dienen lediglich der Veranschaulichung. Alle Darstellungen sind beispielhaft und geben nicht die endgültige Ausführung wieder. Die Bilder erheben insoweit keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG Kallmorgen Tower
CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG Kallmorgen TowerGewerblicher Anbieter
Willy-Brandt-Str. 23, 20457 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Romy GödekeDein Kontakt
Online-ID: 2h27f5q
Referenznummer: YB11_21
CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG Kallmorgen Tower
Frau Romy Gödeke
CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG Kallmorgen Tower
Bewertung: 5 von 5 Sternen