Wohnung zum Kauf 279.900 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche Zwiesel Zwiesel 94227

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche

Herr Immobilienberater Maximilian Klingseis

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

STILLVOLL - LEBEN - PANORAMABLICK - PERFEKTE LAGE

Diese exklusive Eigentumswohnung in Zwiesel vereint stilvolle Eleganz, höchste Qualitätsansprüche und eine atemberaubende Lage.
Die frisch sanierte Wohnung begeistert mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer Ausstattung, die sowohl modernes Design als auch höchsten Wohnkomfort vereint.
Hier genießen Sie ein Leben in absoluter Toplage - mit einem einzigartigen Ausblick auf die malerische Bergwelt des Bayerischen Waldes.

Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung zeichnen diese Wohnung aus. Die komplette Sanierung 2023 hat den Wohnkomfort auf ein neues Level gehoben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1 Quartal 2025
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zwiesel, Zwiesel (94227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Hanglage oberhalb von Zwiesel und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum bequem zu Fuß, was die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung schafft.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Fußweg ins Stadtzentrum ist kurz, und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie verfügt über eine private Zufahrt, die für Eigentümer zugänglich ist und zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.
Die Lage im Herzen des Bayerischen Waldes eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von Wanderungen über Skifahren bis hin zu entspannenden Spaziergängen bietet Zwiesel alles für Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279900 €

2.665,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.665,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.009 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.826 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: mkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 32,00 m², vermietbare Fläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023-voll umfassend saniert, Heizungstherme erneuert Dez. 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f94x5y

Referenznummer: VIT-MK0091