Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €3.667 €/m²

Finanzierung ab 684 €/Monat

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2Zimmer

45 m²Wohnfläche

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Lambertistraße, Oldenburg (26121)

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Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und eignet sich sowohl als Kapitalanlage, sowie für den Eigennutz.

Durch die Wohnungstür gelangen Sie direkt in den großzügigen Flur, von dem aus sich zu Ihrer linken das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne befindet. Das nächste Zimmer auf der linken Seite ist das Bad, ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster.
Geradeaus durch den Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang in die Küche, welche über eine Einbauküche verfügt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, welcher zum Garten des Hauses ausgerichtet ist.
Alle Zimmer verfügen zudem über Außenjalousien.

Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum mit ca. 7 m². Des Weiteren befindet sich im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum, sowie ein Fahrradraum.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz, der im Preis enthalten ist.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 mit insgesamt 6 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen.
Aktuell ist die Wohnung leerstehend und wird gelegentlich als Ferienwohnung über AirBnB angeboten, mit einem Mietzins von 70,- € pro Nacht. Bei einer monatlichen Auslastung von ca. 75 % könnten Sie somit eine monatliche Mieteinnahme i.H.v. 1.575,- € (abzgl. Betriebskosten) bzw. 18.900,- € Jahresmieteinnahme generieren.

Bei einer langfristigen Vermietung können Sie mit einer Nettokaltmiete von ca. 600,- € bzw. 7.200,- € Jahresnettokaltmiete kalkulieren.

Hinweis: Aufgrund der Nutzung als Ferienwohnung wird die Wohnung voll möbliert verkauft (inkl. Mobiliar, Elektrogeräte, Fernseher und Waschmaschine)

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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 1.10