Einfamilienhaus zum Kauf 530.000 € 5 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 431 m²<br/>Grundstück Türnich Kerpen 50169

Monat
5Zimmer
107 m²Wohnfläche
431 m²Grundstück

Peter Reusmann

PlanetHome Group GmbH

Großzügig ausgebautes Einfamilienhaus in Kerpen-Türnich

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um Einfamilienhaus in Kerpen Türnich. Ca. 1975 wurde die Immobilie auf einem ca. 431 m² großen Grundstück mit einer Terrasse und einem gepflegten Garten errichtet. Das Objekt verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt. Hinzu kommen ca. 57 m² bereits, wohnlich ausgebaute Fläche im Gartengeschoss.
Über den Eingang betreten Sie das ca. 73 m² großes Erdgeschoss. Die drei großzügigen Räume mit Balkon dienen als Schlaf und Arbeitsräume. Aufgrund der Hanglage befindet sich das darunter liegende Gartengeschoss, ebenfalls ebenerdig. Hier befinden sich auf das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Vorratsraum. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und in dem Garten. Die Einbauküche ist bereits für Sie im Kaufpreis enthalten. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich auf ca. 33 m² ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Im Laufe der Jahre wurde dieses Einfamilienhaus modernisiert und renoviert. Die Aufteilung der Räume wurde verändert, sodass Sie nun eine großzügige und vielseitig nutzbare Einteilung haben.
Diese ehemaligen Kellerräume wurden zusammengelegt und mit seinen großen Fenstern auf ca. 57 m² wohnlich ausgebaut. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Klima. Über eine Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher sind Sie zukunftssicher und günstig aufgestellt. Ihren Pkw können Sie in der Garage oder auf den Stellplätzen davor abstellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Türnich, Kerpen (50169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kerpen-Türnich ist ein Stadtteil der Stadt Kerpen in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit einem großen Baumbestand. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme, familiäre Atmosphäre und ist ideal für Familien.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die weitläufigen Feldwege laden ebenfalls zum Spazierengehen ein und Sie können den Abend in einem der Restaurants ausklingen lassen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden leicht erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung (ca. einem Kilometer) vorhanden, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen, da Kerpen-Türnich gut an das Straßennetz angebunden ist, einschließlich der Autobahnen A 4, A 1 und A 61, die schnell erreicht werden können.

Insgesamt bietet diese Immobilie in Kerpen-Türnich eine ruhige und komfortable Wohnsituation mit guter Anbindung an die wichtigen Infrastrukturangebote der Region.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

530000 €

4.953,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.953,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.549 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.085 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Peter ReusmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd9j5k

Referenznummer: 626156