Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.296,05 €/m²

Finanzierung ab 1139 €/Monat

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5Zimmer

152 m²Wohnfläche

888 m²Grundstück

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Sulzkirchen, Freystadt / Sulzkirchen (92342)

Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow, der im Jahr 1970 errichtet und 1978 angebaut wurde. Dadurch entstand ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 152 qm Wohnfläche auf einer Ebene. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt darüberhinaus über 6 Räume im Untergeschoss, welche gesondert über eine Treppe von außen erreichbar sind. Der Treppenabgang innerhalb des Hauses ist derzeit verschlossen und kann jederzeit wieder geöffnet werden.
Die Grundstücksgröße umfasst großzügige 888 qm.
Das Erdgeschoss des Hauses ist seit September 2022 für 5 Jahre an den Freistaat Bayern vermietet. Danach verlängert sich die Laufzeit auf unbestimmte Zeit mit Kündigungsmöglichkeit von beiden Seiten.
Sichern Sie sich jetzt das Haus mit tollem Grundstück in ruhiger Lage. Sie haben ab Herbst 2027 die Wahl:
a) das Haus für Ihre eigenen Zwecke zu nutzen
b) das Haus weiter vermieten
c) das Grundstück durch Aufstockung intensiver zu nutzen (Plan für Erweiterung zum 3-Fam.-Haus liegt vor)
Die in 2019 auf dem Dach des Hauses montierte PV-Anlage mit 6,96 kWp wird ebenfalls mitverkauft.
Fordern Sie für weiterführende Informationen zum Mietpreis einfach das ausführliche Exposé mit umfassender Bebilderung unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten an.

92342 Freystadt-Ortsteil
Hier die wichtigsten Entfernungen im Überblick:
- Stadt Freystadt ca. 4 km
- Mühlhausen ca. 9 km
- Autobahnausfahrt A9 Hilpoltstein ca. 8 km
- Große Kreisstadt Neumarkt ca. 20 km
- Stadt Berching ca. 12 km
- Nürnberg ca. 45 min
- Ingolstadt ca. 45 min

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen