Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

549000 €549.000 €1.669 €/m²

Finanzierung ab 2238 €/Monat

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14Zimmer

329 m²Wohnfläche

1.100 m²Grundstück

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Pfaffenberg, Mallersdorf-Pfaffenberg (84066)

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Ein attraktives Vierfamilienhaus, teilrenoviert mit großzügiger Wohnfläche in zentraler Ortsrandlage - das wir Ihnen im Alleinauftrag anbieten dürfen.

Dieses Exposé präsentiert ein Vierfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 329 Quadratmetern, ideal gelegen am Ortsrand und dennoch zentral erreichbar. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 1.100 Quadratmetern und bietet neben praktischen Annehmlichkeiten wie Garagen und Stellplätzen auch ein Vierfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot .

Das zweistöckige Gebäude wurde im Jahr 1963 erbaut. Zwischen 2019 und 2023 wurden Renovierungen durchgeführt, darunter Bodenerneuerungen mit Laminat und Küchen, die mit Fliesen versehen wurden. Die Fenster wurden im Jahr 2000 ausgetauscht, während 2002 die Dämmung der nordwestlichen Fassade und des Dachs erfolgte.

Das Vierfamilienhaus ist in zwei Wohnungen pro Etage aufgeteilt, jeweils mit Südwestbalkon und einer angenehmen Gesamtwohnfläche von 87,6 bzw. 77 Quadratmetern. Insgesamt bietet das Anwesen zehn Schlafzimmer, vier Wohnzimmer sowie vier Bäder.

Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen mit Öl/Holz, während das Warmwasser über Boiler bereitgestellt wird. Die Außenmauern sind aus Ziegel mit einer Dicke von 24 Zentimetern.

Zusätzlich zu den vier Garagen stehen drei Stellplätze für weitere Fahrzeuge zur Verfügung, wodurch die Parkplatzsituation komfortabel gelöst ist. Die Lage am Ortsrand bietet Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die zentralen Einrichtungen der Umgebung.

Dieses Vierfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Option für Käufer, die eine Kombination aus großzügigem Raumangebot und einer ausgezeichneten Lage suchen. Die Struktur des Gebäudes und die Modernisierungen machen es zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit.

Sonstiges Eine Wohnung ist derzeit vermietet.

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 329,00 m², Gesamtfläche: 329,00 m², vermietbare Fläche: 329,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023