Grundstück zum Kauf

175000 €175.000 €357,87 €/m²

---

489 m²Grundstück

---

Uetersen (25436)

Im Zentrum des netten Städtchens Uetersen befindet sich das hier zum Verkauf stehende ca. 489 m² große Grundstück.


Es weist eine schöne Größe für einen neuen Baukörper auf. Dort existiert kein gültiger Bebauungsplan, daher gilt eine Neubebauung nach § 34 des Baugesetzbuches. Laut telefonischer Auskunft beim zuständigen Bauamt könnte dort ein Gebäude mit den Maßen 8 x 15 Meter in eingeschossiger Bauweise errichtet werden.


Die Nachbarschaft ist durch unterschiedliche Einfamilienhäuser und einige Mehrfamilien-/ und Reihenhäuser unterschiedlicher Baujahre geprägt.


Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Altbestand von 1920 bebaut. Alternativ könnte man auch das Bestandsgebäude bewohnen und modernisieren. Es besteht jedoch erheblicher Modernisierungsbedarf und innerhalb des Gebäudes stehen nur ca. 80 m² zur Verfügung.


Die Abrisskosten hat der Käufer zu tragen.

Willkommen in der Rosenstadt Uetersen!


Die Kleinstadt Uetersen ist eine gemütliche Stadt in Schleswig-Holstein mit rund 18.500 Einwohnern, die geschichtlich und für ihre attraktive Lage bekannt ist. In der Metropolregion von Hamburg und mit den Nachbargemeinden befindet sich Uetersen in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. Die hier angebotene Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig und umgeben von guter Infrastruktur.


In der unmittelbaren Umgebung findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die grünen Randgebiete von Uetersen laden zu vielen Aktivitäten und Hobbies im Freien ein. Im Zentrum gibt es einige Restaurants und Cafés.


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch Pendler schnell und bequem die Großstadt Hamburg erreichen können. Weiterhin profitiert die Lage von einer guten Anbindung an die Autobahn (A23 Tornesch), was eine flexible Mobilität garantiert. Buslinien verbinden Uetersen mit den Städten Elmshorn und Wedel sowie den umliegenden Gemeinden.


Uetersen verfügt über sechs allgemeinbildende Schulen, davon drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschulen, ein Gymnasium und ein Förderzentrum. Dieses Angebot wird abgerundet durch zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten.


Ein breit gefächertes Angebot findet man bei den vielen unterschiedlichen Sportvereinen und verschiedenen Fitnessstudios. Auch die Schwimmhalle und ein Freibad in Moorrege laden zu Sport und Spaß ein. Die Schützenvereine und der Bogensport nehmen in Uetersen eine besondere Stellung ein.