Wohnung zum Kauf 150.000 € 2 Zimmer 41,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Oeffingen Fellbach 70736

Monat
2Zimmer
41,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Joachim Thumm

Baden-Württembergische Bank

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Seniorenwohnung mit sonnigem Balkon in Fellbach!

Kurzbeschreibung Betreutes Wohnen nach dem Fellbacher Modell Objekt Die Wohnung überzeugt durch ein helles und freundliches Ambiente und ist folgendermaßen aufgeteilt: ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein seniorengerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den gemütlichen Balkon. Hier lässt es sich entspannte Stunden in idyllischer Lage genießen. Ein Abstellraum auf derselben Etage, direkt gegenüber der Wohnung, rundet dieses Immobilienangebot ab. In der Wohnanlage befinden sich zudem ein großer Gemeinschaftsraum sowie ein Behandlungs- und Besprechungszimmer. Jeder Bewohner kann sich direkt über die Mietverwaltung zusätzliche Hilfsangebote dazu buchen. Ganz nach dem Motto "So viel Freiheit wie möglich und so viel Unterstützung wie nötig".

Fellbacher Modell: zwischen den Eigentümern besteht ein Mietvertrag mit der Wohnungs- und Dienstleistungsgesellschaft Fellbach, welche wiederum einen separaten Mietvertrag mit einem Mieter abschließt. Somit haben Sie als Kapitalanleger keinerlei Aufwand und genießen den Komfort einer Mietverwaltung. Derzeit beträgt die Miete 393€ kalt pro Monat. Ab Januar 2025 hat der neue Eigentümer die Wahl, die Mitverwaltung zu kündigen, den bestehenden Mietvertrag mit der Bewohnerin zu übernehmen und monatlich 451€ Kaltmiete zu erzielen oder den Vertrag mit der Mitverwaltung um weitere fünf Jahre zu verlängern. Also wieso noch lange warten? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
2. Geschoss
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Betreutes Wohnen

Lage

Oeffingen, Fellbach (70736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Fellbach-Oeffingen! Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig nur 2 Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Stuttgart sowie in die umliegenden Gemeinden. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die grünen Felder sind direkt um die Ecke und laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe der Natur, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

150000 €

3.625,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.716,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.625,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.905 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.510 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Kooperation mit der LBS. Bei Interesse leiten wir Ihre Kontaktdaten an die LBS weiter. Von unserem Kooperationspartner erhalten Sie weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baden-Württembergische BankGewerblicher Anbieter

Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Joachim ThummDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3fr5k

Referenznummer: RMK-108268