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Wohnung zum Kauf
150000 €3.625,82 €/m²
2Zimmer
41,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Oeffingen, Fellbach (70736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baden-Württembergische Bank
Herr Joachim Thumm
Baden-Württembergische Bank
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
150000 €
3.625,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.716,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Betreutes Wohnen

Seniorenwohnung mit sonnigem Balkon in Fellbach!

Kurzbeschreibung Betreutes Wohnen nach dem Fellbacher Modell Objekt Die Wohnung überzeugt durch ein helles und freundliches Ambiente und ist folgendermaßen aufgeteilt: ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein seniorengerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den gemütlichen Balkon. Hier lässt es sich entspannte Stunden in idyllischer Lage genießen. Ein Abstellraum auf derselben Etage, direkt gegenüber der Wohnung, rundet dieses Immobilienangebot ab. In der Wohnanlage befinden sich zudem ein großer Gemeinschaftsraum sowie ein Behandlungs- und Besprechungszimmer. Jeder Bewohner kann sich direkt über die Mietverwaltung zusätzliche Hilfsangebote dazu buchen. Ganz nach dem Motto "So viel Freiheit wie möglich und so viel Unterstützung wie nötig".

Fellbacher Modell: zwischen den Eigentümern besteht ein Mietvertrag mit der Wohnungs- und Dienstleistungsgesellschaft Fellbach, welche wiederum einen separaten Mietvertrag mit einem Mieter abschließt. Somit haben Sie als Kapitalanleger keinerlei Aufwand und genießen den Komfort einer Mietverwaltung. Derzeit beträgt die monatliche Kaltmiete 393,00 EUR. Also wieso noch lange warten? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Willkommen in Fellbach-Oeffingen! Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig nur 2 Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Stuttgart sowie in die umliegenden Gemeinden. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die grünen Felder sind direkt um die Ecke und laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe der Natur, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Kooperation mit der LBS. Bei Interesse leiten wir Ihre Kontaktdaten an die LBS weiter. Von unserem Kooperationspartner erhalten Sie weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.625,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.905 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.510 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Baden-Württembergische Bank
Baden-Württembergische BankGewerblicher Anbieter
Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Joachim ThummDein Kontakt
Online-ID: 2g3fr5k
Referenznummer: RMK-108268
Baden-Württembergische Bank
Herr Joachim Thumm
Baden-Württembergische Bank
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen