Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.195.000 € 1.010 m²<br/>Fläche 2.500 m²<br/>Grundstück Jemgum Jemgum 26844

Monat
1.010 m²Fläche
2.500 m²Grundstück

Jörg Folten

Jörg Folten Immobilien GmbH

Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ortslage

Im Jemgumer Ortskern bieten wir dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus zur Übernahme an.

Im Erdgeschoss befinden sich fünf Gewerbeeinheiten in unterschiedlicher Größe auf einer Nutzfläche von insgesamt ca. 673 m², alle Flächen sind vermietet.

In den oberen beiden Etagen sind drei Wohneinheiten, die sich zum Teil über zwei Etagen erstrecken und über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 337 m² verfügen. Die drei Wohneinheiten sind (zum Teil bereits seit vielen Jahren) vermietet.

Im Aussenbereich des sehr gut erreichbaren Geländes sind reichlich Stellplätze, drei Garagen und recht pflegeleichte Grünflächen vorhanden, der hintere Grundstücksteil ist eingezäunt.

Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 53.580,00 Euro p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Jemgum, Jemgum (26844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie finden dieses interessante Anlageobjekt in sehr guter Sichtlage im Ortskern der Ortschaft Jemgum. Das lebendige Umfeld wird geprägt von inhabergeführten Fachgeschäften, einem Lebensmittelmarkt, einem Baumarkt, einer ärztlichen Versorgung, einer Apotheke und vielem mehr. Die nächste Auffahrt zur A28/A31 ist rund fünf Minuten Fahrtzeit entfernt, nach Leer sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1195000 €

1.183,17 €/m²

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.580,00 EUR

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1.183,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

763 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.029 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Übernahme kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen. Das Objekt wird einschließlich der bestehenden, ungekündigten Mietverhältnisse übergeben.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jörg Folten Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bremer Straße 5a, 26789 Leer

6 Jahre Partnerschaft

Jörg FoltenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bkwm53

Referenznummer: K6299_2023 (1/1362)