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Wohnung zur Miete
857.6 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
2.Geschoss

ZITY Immobilien GmbH
ZITY Immobilien GmbH
Herr Fabian Meier-Delius
ZITY Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

GROßE WOHNKÜCHE GROßER BALKON PARKETT WANNENBAD MIT FENSTER 2. ETAGE ABSOLUT HELL OBERBILK ELLERSTR.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1960 errichtet und fortan modernisiert wurde. Das Haus hat ein gepflegtes Steinbodentreppenhaus, seitlich verputzt und gestrichen und verfügt über ein Satteldach. Die kunststoffdoppelt isolierten Fenster wurden 2024 eu eingebautt. 2024 wurden die Vorder-/ und Frontseiten des Hauses komplett wärmeschutzisoliert. Die Wohnung liegt in der 2. Etage, ohne Aufzug. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Auch die Heizkörper wurden 2024 erneuert. Es liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor.
Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Balkon + Abstellkammer = ca. 67 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 111,9 kWh/(m² x a)
Primärenergiekennwert 123,1 kWh/(m² x a)
Ausweis v. 3.1.2024 und gültig bis 2.1.2034
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1960
Baujahr der Anlage 2014

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort oder später gem. Absprache
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Ellerstraße 139, Oberbilk, Düsseldorf (40227)
40227 Düsseldorf, Ellerstraße 139
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1002.6 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
857.6 €
12,80 €/m²
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2572,80

Weitere Informationen

Sonstiges KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOB.DE
Mietvertragslaufzeit mindestens 2 Jahre und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Heizung, Wasser, Müllabfuhr usw. Die Kaution (3 Nettomieten = 2.572,80 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt. Nettomiete € 857,60 + Nebenkosten € 145,00 = Bruttomiete € 1.002,60. Bei Anmietung von 2 Personen erhöhen sich die Nebenkosten um € 30,00 auf dann brutto € 1.032,60. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/
Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/ Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZITY Immobilien GmbH
ZITY Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Oberbilker Allee 280, 40227 Düsseldorf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Fabian Meier-Delius
Herr Fabian Meier-DeliusDein Kontakt
Online-ID: 2gedm5u
Referenznummer: 1003269#tCDH1
ZITY Immobilien GmbH
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Herr Fabian Meier-Delius
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen