* WOHNUNG MIT MEERBLICK, NOVALJA - NEU GEBAUT!* Wir präsentieren zwei moderne, neu errichtete Wohn- und Gewerbegebäude mit insgesamt 11 Wohnungen/Appartements. Hochwertige Bauweise, hochwertige Ausstattung, Klimaanlage in allen Räumen und ein wunderschöner Blick auf das Meer machen dieses Projekt hervorragend für die touristische Vermietung oder das ganzjährige Wohnen geeignet. Es liegt in der Umgebung von Luxusimmobilien, nur 300 m vom Strand entfernt. Die mit S3 gekennzeichnete Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Das Anwesen besteht aus: *Flur (6,20 m2) *Flur (7,20 m2) *Schlafzimmer 1 (11,50 m2) *Schlafzimmer 2 (18,40 m2) *Schlafzimmer 3 (13,30 m2) *Badezimmer 1 (4 m2) *Badezimmer 2 (4,50 m2). m2) *Badezimmer 3 (4,50 m2) *Küche, Esszimmer, Wohnzimmer - offenes Raumkonzept mit Zugang zur Terrasse - (20,20 m2) *überdachte Terrasse 1 (8.00 m2) *überdachte Terrasse 2 (2,00 m2) *überdacht Terrasse 3 (3,00 m2) *unüberdachte Terrasse 1 (8,00 m2) *unüberdachte Terrasse 2 (4,00 m2) *Terrasse (3,00 m2) *Parkplatz 1 (12,50 m2) *Parkplatz 2 (12,50 m2) Gesamtbruttonutzfläche von die Wohnung = 106,50 m2 Gesamte berechnete Nettofläche = 74,50 m2 Die einzige mit S3 gekennzeichnete Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage des Gebäudes, was dem Kunden möglicherweise vollständige Privatsphäre bietet. Der Grundriss ist so konzipiert, dass die Wohnung als Ganzes mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem großen offenen Wohnbereich und sogar drei komfortablen Terrassen funktionieren kann. Die Wohnung beginnt mit einer Eingangshalle, die im Zwischengeschoss beginnt und zusätzlich ein Gefühl von Geräumigkeit, Privatsphäre und Trennung von anderen Wohnungen vermittelt. Ein großer Vorteil besteht darin, dass all dies konzeptionell so angepasst werden kann, dass die Wohnung in drei separate Wohneinheiten umgewandelt werden kann. 1. Zimmer 1 mit Bad und Terrasse (Ost-Meerblick) 2. Zimmer 2 mit Bad und Terrasse (Süd-Meerblick) 3. Ein-Zimmer-Apartment mit Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Südwesten) - Meerblick) Diese Option bietet dem potenziellen Käufer die Möglichkeit, sein eigenes Eigentum zu genießen, und gleichzeitig die Möglichkeit, an der touristischen Vermietung der verbleibenden zwei Wohneinheiten zu verdienen. In diesem Fall hat der Käufer angesichts der hohen Mietpreise für Wohnungen an diesem Standort in der Stadt Novalja eine garantierte Rendite der investierten Investition. Novalja ist ein Touristenzentrum und der zentrale Hafen der Insel Pag. Natürliche Schönheit, unter denen die schönen und weitläufigen Sandstrände in der Nähe von Novalja hervorstechen, das angenehme mediterrane Klima, das reiche kulturelle und historische Erbe, das vielfältige Kultur- und Kunst-, Unterhaltungs-, Sport- und Freizeitangebot, die lokale Küche und die hervorragende Verkehrsanbindung Festland machen Novalja zu einem begehrten und begehrten Wohn- und Urlaubsziel. HINWEIS: Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer! ID CODE: A-K-265BS3 Madria Invest Mob: 091 502 4434 Tel: +385 23 229 300 E-mail: ured@madria.hr www.madria.hr
