Haus zum Kauf

630000 €630.000 €1.123 €/m²

Finanzierung ab 2643 €/Monat

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561 m²Wohnfläche

1.244 m²Grundstück

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Hohenlockstedt (25551)

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Dieses von uns zu angebotene Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral in Hohenlockstedt.

Es handelt sich bei dem massiv errichteten Mauerwerksbau, welches ca. aus dem Jahr 1900 stammt, um ein zweistöckiges Gebäude mit einem Flachdach. Das Haus verfügt über 7 Wohneinheiten von jeweils 83/59/57/110/105/44/103 m². An den Stirnseiten des Gebäudes befinden sich zwei große Wohnungen, welche jeweils über einen separaten Eingang und eine separate Hausnummer verfügen und so ein Wohngefühl von Reihenendhäusern vermitteln. Dies trifft besonders auf die rechts außen im Gebäude belegene Wohneinheit, die im Stil eines Maisonette mit Treppenaufgang ausgeführt wurde.

Zwei Wohneinheiten sind im Erdgeschoss jeweils mit Flur, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer
ausgestattet, drei weitere Wohnungen befinden sich im Obergeschoss. Alle Wohneinheiten wurden in den
vergangenen Jahren mit neuen Bädern ausgestattet. Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz auf dem
Hof. Im Gartenbereich ein Fahrradschuppen für die Mieter aufgestellt. Die Wohnungen zur Hofseite bekamen bereits in den letzten Jahren neue Fenster. Im Jahr 2017 wurde jede der Wohnungen mit einer neuen Gastherme ausgestattet - somit ist jede Wohnung separat mit einer eigenen Heizung ausgestattet, dementsprechend gibt es keine Heizperioden für das Objekt. Das führt
zur Entlastung des Eigentümers, denn eine Heizkostenabrechnung muss nicht erstellt werden.

Die aktuelle IST-Miete liegt bei € 43.560,00€ annual und bietet Potenzial für Erhöhungen.

Für Bauträger und Projektentwickler kann diese Liegenschaft besonders interessant sein: in der unmittelbaren Nähe wurde ein größeres Seniorenheim errichtet, was darauf schließen lässt, dass auch auf diesem großen und zentral gelegenen Grundstück ein großer Neubau errichtet werden kann.

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 561,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 1.00