Terrassenwohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 349.500 € 2 Zimmer 78,5 m²<br/>Wohnfläche Lindenstraße 58 Stadtmitte Grevenbroich 41515

Monat
2Zimmer
78,5 m²Wohnfläche

Herr Christoph Zufelde

Z10 ImmoReal

Bewertung: 5 von 5 Sternen

EG -Traumwohnung mit schönem Garten

In dem Neubau-Projekt 'LindEck' werden im dritten und letzten Bauabschnitt (BA 3) insgesamt 3 Mehrfamilienhäuser (Lindenstraße 58 / 60 / 62) mit jeweils 10 Eigentumswohnungen errichtet.

Hier angeboten wird Wohnung (WE 1) / Lindenstraße 58:

Die Wohnung verfügt über einen PkW-Außenstellplatz (P 1), der Verkaufspreis liegt bei € 10.000,-.

Etage: EG mit Garten
Wohnfläche WE 1: ca.78,52 m²

Kaufpreis WE 1: € 349.500,-
Kaufpreis PKW-Stellplatz: € 10.000,-
Kaufpreis gesamt: € 359.500,-

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ca. Q1 - 2026
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC

Lage

Lindenstraße 58, Stadtmitte, Grevenbroich (41515)

Lindenstraße 58
41515 Grevenbroich

Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen

Grevenbroich ist nach der Kreisstadt Neuss die größte Stadt im Kreisgebiet des Rhein-Kreis Neuss.
Aufgrund seiner zentralen Lage im direkten Einzugsgebiet zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Metropole Köln und der damit verbundenen Nähe zu diesen Arbeitsmärkten befindet sich Grevenbroich in einer der wirtschaftsstärksten Regionen im gesamten Bundesgebiet.

Neben diesen zukunftssicheren Faktoren steht die Stadt vor allem für eine hohe Lebensqualität durch ein naturbezogenes, grünes Stadtbild (die "Erft" fließt mit zwei Armen durch das Stadtgebiet) kombiniert mit der Infrastruktur einer mittleren Stadt mit ca. 65.000 Einwohnern.

Diverse Schulen für alle Altersklassen, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Ärzte, Restaurants, etliche Vereine und viele Dinge des Alltags sind in der nahen Umgebung gelegen.

Grevenbroich ist als Wohnort aufgrund seiner zentralen Lage in urbaner, Umgebung „in“ und wartet auf Sie mit hoher Lebensqualität in städtischer Natur und ist ideal geeignet für Familien.

Die Wohnlandschaft, die das Neubau-Projekt 'LindEck' schafft, wird eine neue, exklusive Adresse in Grevenbroich darstellen.

Entfernungen (ca. mit Kfz):

Autobahnanschluss A46 GV (13): 4 km
Autobahnanschluss A540 / B59 GV Süd (4): 2 km

Köln Zentrum: 31 km
Köln/Bonn Airport CGN: 52 km

Düsseldorf Zentrum: 26 km
Düsseldorf Airport DUS: 33 km

Mönchengladbach Zentrum: 25 km
Mönchengladbach Flughafen: 25 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

349500 €

4.451,10 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. 19 % USt)

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.451,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.356 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.251 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges • 5 Jahre Gewährleistung laut BGB
• Das anteilige Grundstückseigentum ist im genannten Kaufpreis inklusive
• Die Ermittlung der Wohnflächen erfolgt nach Wohnflächenverordnung (WoFLV)
• Keine weiteren Kosten für Genehmigungen, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Endvermessung oder Straßenbau

Der Energieausweis liegt vor.

Bitte bedenken Sie, dass neben der Kaufsumme noch Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Amtsgerichtsgebühren, anfallen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % USt) der Kaufsumme fällig.

Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch einen Kontakt zu einem seriösen Baufinanzierungsexperten zum Thema Baufinanzierung.
Sie erhalten eine qualifizierte, persönliche Beratung und ein individuelles Finanzierungsangebot - kostenfrei für Sie.

Hinweis:
Alle hier publizierten Inhalte dienen zur Information und sind auf Basis des Planungsstands Oktober 2024 mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Abbildungen, Darstellungen, Mobiliareinrichtungen oder sonstige Details dienen der Visualisierung und sind nicht Vertragsbestandteil.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die in diesem Exposé kommunizierten Objektdaten und Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Bis zur finalen Fertigstellung sind Änderungen möglich.

Der Zwischenverkauf bleibt jederzeit vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

Z10 ImmoRealGewerblicher Anbieter

Konrad-Duden-Allee 61, 41363 Jüchen

Partnerschaft

Herr Christoph ZufeldeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4ua5d

Referenznummer: LS 58 / WE 1