Wohnung zur Miete 1.215 € 2 Zimmer 52,7 m²<br/>Wohnfläche Mattsee 5163

Wohnung zur Miete
1215.01 €Nettokaltmiete
2Zimmer
52,7 m²Wohnfläche

Kainz Gruppe Office

KAINZ Immobilien GmbH

NEUBAU! 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Mattsee

Mehr See geht nicht!

Mittig zwischen dem Mattsee und Obertrumer See, in der Fischinger Straße befindet sich das einmalige Wohnprojekt in moderner Bauweise mit nur 16 Wohnungen.
Baden im Obertrumer See, oder doch lieber auf der Promenade am Mattsee flanieren? Sie haben die Wahl, denn beides ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.

Singles und Paare aufgepasst! Die gemütliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung hat 52,71m². Die entzückend geschnittene Wohnung mit Loft-Charakter (Raumhöhe bis ca 3,6m) überzeugt durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu gemeinsamen genussvollen Stunden ein. Weitere Highlights sind das geräumige Schlafzimmer mit Terrassenzugang auf die über 26m² große Terrasse und das helle Badezimmer mit Fenster. Zusätzlichen Stauraum bietet das geräumige Kellerabteil.

Die Wohnung verfügt über

* Moderne Küche mit Markengeräten
* Traumhafte Terrasse von Wohn- und Schlafzimmer begehbar -> Blick auf den Obertrumer See!
* Bad mit Fenster, Wandheizkörper, Duschtrennwand
* Geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* 2 Tiefgaragenparkplätze
* Lift

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Mattsee (5163)

Mattsee im Trumer Seengebiet des Salzburger Flachgaues, ist seit Jahren eine begehrte Wohngegend. Bestens erschlossen, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitaktivitäten, viel Natur und trotzdem nur 20 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt, machen Mattsee zu einem lebenswerten Ort für die ganze Familie.
Mattsee wurde bereits in der Jung-Steinzeit besiedelt. Im Jahre 760 gründete Bayernherzog Tassilo III das heute noch bestehende Stift Mattsee. Mattsee wurde 1935 zur Marktgemeinde erhoben.
Wirtschaftlich ist Mattsee geprägt von Mittel- und Kleinbetrieben, jedoch wichtigster wirtschaftlicher Faktor ist der Fremdenverkehr. Mattsee gilt als beliebtes Ausflugsziel für Tagesgäste der Umlandgemeinden und Städte aber auch dem nahen Bayern. Fans der guten Küche kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Gastronomiebetriebe warten mit einem großen Angebot heimischer Produkte auf.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1557.42 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1215.01 €

25,31 €/m²

Betriebskosten

97.36 €

Heizkosten

61.54 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.215,01 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 57,69 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,76 m², Kellerfläche: 4,98 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KAINZ Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ernest Thun Straße 8, 5020 SALZBURG

Kainz Gruppe OfficeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmy959

Referenznummer: OBGC20241218080839082365c08d4d8