Wohnung zum Kauf

419000 €419.000 €6.683 €/m²

Finanzierung ab 1706 €/Monat

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2Zimmer

62,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Neugermering, Germering (82110)

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Zum Verkauf steht diese barrierefreie, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung für Senioren 60+ oder Menschen mit Behinderung im 1. OG mit Balkon im Münchner Westen. Der wunderschöne Balkon in Südausrichtung, mit Überdachung, lädt dazu ein, gemütliche Stunden zu verbringen oder köstliche Mahlzeiten im Freien zu genießen. Eine ansprechende Einbauküche, komplett ausgestattet mit Elektrogeräten, ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer ist in klassisch weiß gefliest. Der Parkettboden in Verbindung mit der behaglichen Fußbodenheizung schafft eine vollständige Atmosphäre des Wohlbefindens. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und sofort verfügbar. Ein großes Kellerabteil und ein Außenstellplatz für das Auto runden dieses einmalige Angebot ab. Das Hausgeld beträgt für 2024: 368 € (davon sind 42,47 € für die Rücklage). Für die Grundleistungen im betreuten Wohnen als Einzelperson wird eine monatliche Pauschalgebühr in Höhe von 155 € (Paare 182 €) berechnet. Für Kapitalanleger: hier lässt sich ca. eine Netto-Kaltmiete von 1250 € erzielen und damit eine Rendite über 3,5 %!
Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigung-Termines steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan unter der Mobilnummer 01755916580 jederzeit zur Verfügung.

Sonstiges Den besten Eindruck von dieser wunderschönen Wohnung bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan unter der Mobilnummer 01755916580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 28, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 0.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 8.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.22, Distanz zur Autobahn: 1.44, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.42, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz zur Hauptschule: 11.36 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen