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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 300.000 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Willy-Brandt-Straße Röthelheimpark Erlangen 91052
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
300000 €3.371 €/m²
Finanzierung ab 1188 €/Monat
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Stilvolle, neuwertige Wohnung in Top Lage am Röthelheimpark

Objektbeschreibung Wohnung im zweiten Stock beziehen, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Auch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei attraktiven Zimmern zu dem Objekt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist auch der West-Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem ein Tiefgaragen Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Raumaufteilung - Die Wohnung ist Komplett durch Fernwärme mit Fußbodenheizung ausgestattet, - Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitzimmer, sowie die Diele sind mit Eiche-Echtholzparkett ausgestattet, - Küchenzone, Bad und Gäste WC mit modernen Fliesen, - Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, bodengleiche Dusche mit Glastür, Waschbecken und Handtuchwärmeheizkörper, - Ein separates Gäste WC in dem ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner ist, - Alle Zimmer mit bodentiefen Fenstern, - Elektronische Jalousien und Raumlüftung, - Die gesamte Haustechnik (Beleuchtung, Jalousie, Raumluft und Heizung) ist über eine Bussteuerung zentral geregelt, - Videosprechanlage, - Anschlüsse für Internet und Kabel TV sind in allen Wohn- und Schlafräumen installiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Willy-Brandt-Straße, Röthelheimpark, Erlangen (91052)
Die sonnige, sehr schön geschnittene Wohnung liegt im beliebten Röthelheimpark in Erlangen. Direkt vor der Haustür befindet sich ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Baumarkt, etc.), Restaurants, Bankfilialen, etc. Die gesamte Infrastruktur mit Ärztehäusern, Kindergärten, Schulen ist hervorragend. Bemerkenswert ist sicherlich auch die unmittelbare Nähe zur Franconian International School, Verschiedene Siemens Büros, Universitätsstandorte und Kliniken sowie dem Max-Planck-Institut. Mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt oder das Südgelände der Techn. Fakultät. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung an die A3 nach Nürnberg/ Fürth oder die A73 nach Forchheim/Bamberg gegeben.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2014
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
300000 €
3.370,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.370,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.452 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.139 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gfxf5v
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