Wohnung zum Kauf 269.000 € 4 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.01.2026<br/>Verfügbarkeit Strötzbach Mömbris 63776

Monat
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2026Verfügbarkeit

Frau Karin Heintz

Heintz Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Mömbris

Zum Verkauf steht eine frisch modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Mömbris, die durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht. Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt, und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Wohnbereich:

- Wohnzimmer mit Bürobereich: Ein großzügiger und heller Raum, der sowohl zum Entspannen als auch zum Arbeiten genutzt werden kann. Die Wände wurden frisch gestrichen, was dem Raum eine moderne und einladende Atmosphäre verleiht.
- Schlafzimmer: Ausgestattet mit elektrischen Rollläden für maximalen Komfort und Privatsphäre. Die Wände wurden neu tapeziert und gestrichen.
- Kinderzimmer: Ebenfalls neu gestrichen, bietet dieser Raum viel Platz für Spiel und Spaß.
- Esszimmer mit offener Küche: Ein Highlight der Wohnung ist das Esszimmer mit offener Küche. Die Küche wurde 2024 modernisiert und verfügt über neue Böden, frisch gestrichene Wände, eine neue Arbeitsplatte und einen neuen Herd. Neue Deckenstrahler mit LED sorgen für eine angenehme Beleuchtung.

Sanitäre Anlagen:

- Bad mit Dusche: Modern und funktional gestaltet, 2019 komplett erneuert.
- Gäste-WC: Praktisch und stilvoll.

Flur:

- Der Flur wurde neu tapeziert und mit neuen Böden ausgestattet, was einen harmonischen Übergang zwischen den Räumen schafft.

Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein ideales Zuhause für alle, die eine hochwertige und stilvolle Wohnlösung suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2026
Garage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Strötzbach, Mömbris (63776)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Mömbris, einer charmanten Marktgemeinde im Landkreis Aschaffenburg in Unterfranken. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

Verkehrsanbindung: Mömbris ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Aschaffenburg und Frankfurt am Main. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Region gewährleisten.

Einkaufsmöglichkeiten: In Mömbris und den umliegenden Ortschaften gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Mömbris bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Zudem gibt es in der Nähe Sportvereine, Schwimmbäder und andere Freizeiteinrichtungen, die für Abwechslung und Erholung sorgen.

Bildung und Gesundheit: Mömbris verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind in der Nähe und sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung.

Gastronomie: Die Region bietet eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Von traditionellen fränkischen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Fazit: Die Lage der Wohnung in Mömbris bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die gute Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.423,42 €/m²

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Beim Abschluss eines Kaufvertrages über die angebotene Immobilie wird eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.423,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.129 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.631 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Beim Abschluss eines Kaufvertrages über die angebotene Immobilie wird eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Die Provision wird mit Unterzeichnung des Notariellen Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussage des Verkäufers oder Vermieters. Heintz Immobilien, Karin Heintz kann hierfür keine Haftung übernehmen. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt nur eine Vorabinformation dar, rechtsgültig ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Vollständigen Kontaktdaten beantworten können und dass wir eine Vorauswahl der geeigneten Kaufinteressenten treffen müssen, um überflüssige Besichtigungstermine zu vermeiden. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage, die wir selbstverständlich vertraulich behandeln.

Vielen Dank. Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Flughafen: 40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz zur Gesamtschule: 7, Distanz zur Grundschule: 4.64, Distanz zum Gymnasium: 7, Distanz zur Hauptschule: 5, Distanz zum Kindergarten: 3.53, Distanz zur Realschule: 8.31, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.54, Distanz vom Zentrum: 6.17, Distanz zum Skigebiet: 8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heintz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Womburgstraße 5a, 63776 Mömbris

3 Jahre Partnerschaft

Frau Karin HeintzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmqy5c

Referenznummer: 373708