Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 47,8 m²<br/>Wohnfläche Südliche Kernstadt Schwäbisch Hall 74523

Monat
2Zimmer
47,8 m²Wohnfläche

Herr Mario Kettemann

BEG-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zentrale Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon und Tiefgarage

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47,81 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994. Die Wohnung liegt in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Schwäbisch Hall, da das Wohnhaus versetzt in zweiter Reihe hinter der Straße erbaut wurde.

Besonders hervorzuheben ist der überdachte Süd-Balkon, der ein angenehmes Ambiente und einen idealen Rückzugsort für sonnige Stunden bietet. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit viel Tageslicht versorgt wird.

Das Schlafzimmer mit einer nach Süden ausgerichteten Gaube ist mit Teppichboden ausgelegt und strahlt eine behagliche Atmosphäre aus. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine platzsparende Duschbadewanne, Waschbecken und WC, Raum für eine Waschmaschine und ist in hellgrauen Fliesen raumhoch gefliest.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist seit 27 Jahren von derselben Mieterin bewohnt und wird aktuell zu einer Kaltmiete von
444,00 € vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Südliche Kernstadt, Schwäbisch Hall (74523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwäbisch Hall, einer historisch geprägten Stadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Durch ihre Lage in zweiter Reihe ist die Wohnung angenehm ruhig, dennoch sind alle Vorzüge der Stadt fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Schwäbisch Hall eine hervorragende ärztliche Versorgung mit zahlreichen Fachärzten und Apotheken sowie einem modernen Klinikum.
Für Familien sind diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vor Ort erreichbar. Die kulturelle Vielfalt und das breite Freizeitangebot, darunter Theater, Museen und Grünanlagen, machen die Stadt besonders attraktiv.

Schwäbisch Hall ist durch die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Zudem bietet der Bahnhof eine gute Verbindung in Richtung Stuttgart und Heilbronn, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

169000 €

3.534,83 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

249 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.534,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.010 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.461 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall

Herr Mario KettemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyv752

Referenznummer: 1809