Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €2.095 €/m²

Finanzierung ab 1358 €/Monat

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9Zimmer

200 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Schönenberg, Jettingen-Scheppach / Schönenberg (89343)

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Schönenberg, einem idyllischen Ortsteil von Jettingen-Scheppach.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m², in hochwassersicherer Lage, erstreckt sich das Haus über ca. 200 m² Wohnfläche und vereint traditionelles Flair mit modernem Komfort.
Beim Betreten des Hauses spüren Sie den besonderen Charme, der durch die liebevolle Gestaltung und den Erhalt der ursprünglichen Details entsteht. Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und ideal für gesellige Abende sowie entspannte Familienzeiten ist. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das stilvolle Tageslichtbadezimmer, mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen, sorgt für Wohlfühlmomente. Ein charmantes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten rundet das Erdgeschoss ab.
Das angrenzende Gebäude wurde bereits teilweise zu Wohnzwecken genutzt. Es bietet das Potenzial, zu einer vollwertigen, barrierefreien Einliegerwohnung ausgebaut zu werden. Diese könnte ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Kochnische sowie ein Duschbad umfassen und direkten Zugang zum Garten bieten.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle Galerie, die auf einen Balkon führt und eine herrliche Aussicht bietet. Drei großzügige Schlafzimmer bieten reichlich Platz für die Familie. Ein Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und Treppenaufgang zum Dachgeschoss ergänzen diese Etage.
Das ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit einer modern gestalteten Einliegerwohnung. Hier finden Sie einen offenen Wohn- und Schlafbereich, eine Kochnische sowie ein helles Badezimmer mit Dachflächenfenster, das für viel Tageslicht sorgt.
Teilweise unterkellert bietet das Haus in zwei großen Kellerräumen reichlich Stauraum.
Diese Immobilie vereint zeitlosen Charme mit modernem Komfort und ist ein wahres Juwel für Liebhaber individueller Wohnträume.

Schönenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Jettingen-Scheppach im schwäbischen Landkreis Günzburg in Bayern und liegt zwischen Ulm und Augsburg. Die Gemeinde besteht aus den sechs Ortsteilen Jettingen, Scheppach, Freihalden, Ried, Schönenberg und Eberstall.
Jettingen-Scheppach selbst bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Banken, usw. Des Weiteren finden Sie viele kinder- und seniorenfreundliche Einrichtungen, wie eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, aber auch ein Seniorenheim und soziale Pflegedienste.
Auch ein breit gefächertes Sport- und Vereinsleben bis hin zum Golfplatz in Klingenburg ist im Ort und Umgebung geboten.
An der Mindel zwischen Jettingen und Schönenberg liegen zahlreiche Baggerseen. Viele davon sind zum Baden geeignet. Bekannt ist der über viereinhalb Hektar große Jettinger Baggersee mit Liegewiese (auch Heiligmannsee genannt).
Jettingen-Scheppach liegt verkehrsgünstig an der Anschlussstelle Burgau der Autobahn A 8 (Abschnitt Stuttgart - München) und ist daher ein beliebter Wohnort für Pendler. In den Ortsteilen Jettingen und Freihalden befinden sich Haltepunkte der Bahnstrecke Ulm-Augsburg, an denen die Regional-Express-Linie Fugger-Express von Ulm nach München im Stundentakt hält.
Der Mindeltal-Radweg durchquert die Gemeinde von Nord nach Süd.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 11.10, Distanz zur Grundschule: 7.80, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 13.40, Distanz vom Zentrum: 13.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung