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Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
890000 €1.308,82 €/m²
12Zimmer
680 m²Wohnfläche
339 m²Grundstück
Uhlandstr. 6, Innenstadt Nord - Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)

Arche Group GmbH - Immobilienagentur
Herr Ahmad f. 1. Infos und Termine (Mo-Fr. 8-16 Uhr)
Arche Group GmbH - Immobilienagentur

Preise

Kaufpreis
890000 €
1.308,82 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 4 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von VS-Schwenningen - Fußgängerzone

+++Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage von VS-Schwenningen (Fußgängerzone) zu verkaufen+++

Dieses im Jahr 1889 auf einem Areal von ca. 339 m² errichtete freistehende Wohn- und Geschäftshaus mit außerordentlich guter Bausubstanz, befindet sich in der Fußgängerzone von VS-Schwenningen. Das gepflegte Gebäude bietet auf 4 Ebenen insgesamt ca. 685 m² Wohn-, Nutz- und Gewerbefläche! Für das Dachgeschoss läuft aktuelle ein Bauantrag für 5 Wohneiheiten.

Die ersten zwei Etagen bestehen aus zwei Gewerbeeinheiten, mit einer Fläche von ca. 375 m².
Davon sind ca. 180 m² an ein Restaurant für Balkan-Spezialitäten vermietet. Die restliche Fläche an ein 24h-Automaten-Kiosk. Insgesamt beträgt die Kaltmiete für bei Gewerbeeinheiten 2.490,- €.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m², Beide Wohnungen + ein Garagen-Stellplatz sind vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.860.- €.

Das Dachgeschoss bietet ebenfalls eine Grundfläche von ca. 200m² und könnte ggf. nach Möglichkeit in Wohnraum umgebaut werden.

Die Jahres-Kaltmiete beträgt insgesamt 52.200,- €. Dies ergibt eine Brutto-Rendite in Höhe von 5,8%.

+++Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Besitz einer Top Immobilie mit viel Potential+++

Partnerservices

Weitere Services

Lage

+++Fußgängerzone von VS-Schwenningen+++


Mitten im Zentrum von VS-Schwenningen gelegen, befinden sich umliegend alle Belange des täglichen Bedarfs. Von Ärzte, Schulen bzw. Hochschule, Kindergärten bis hin zu Einkaufsmärkte ist alles vor Ort angesiedelt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns an - oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1889
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

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1.308,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
5.017 €/m²
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Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Arche Group GmbH - Immobilienagentur
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Dauchinger Straße 16, 78056 Villingen-Schwenningen
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