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Wohnung zum Kauf
169950 €2.655 €/m²
3,5Zimmer
64 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Immo2You GmbH
Immo2You GmbH
Herr Klaus Gräber
Immo2You GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Modernisierte Erdgeschosswohnung, hochwertige Ausstattung, Küche + Gemeinschaftsgarten. Wohlfühlen!

Diese vollständig modernisierte Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und moderne Technik.

Die großzügige, bodentiefe Walk-In-Dusche im neu gestalteten Badezimmer sowie die mattschwarzen Armaturen verleihen dem Raum einen luxuriösen Charakter.

Alle Wände wurden glatt verputzt, und in der gesamten Wohnung wurden stilvolle Türen erneuert.

Die moderne Einbauküche, deren Neupreis bei ca. 15.000 € liegt, kann auf Wunsch mit erworben werden und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Der Preis der Küche liegt bei ca. 10.000 €

Die smarten Lichtschalter ermöglichen eine bequeme Steuerung der Beleuchtung, und der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen im Freien ein.

Das gepflegte Wohnhaus und der ordentliche Hausflur unterstreichen den hochwertigen Eindruck dieses Objekts.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Altenessen-Nord, Essen (45329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses auf der Heßlerstraße in Essen. Die Heßlerstraße liegt im Stadtteil Altenessen-Nord, der durch seine gute Verkehrsanbindung eine attraktive Wohnlage bietet.

Umgebung und Infrastruktur: Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind auch Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten erreichbar.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl die Essener Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. Die Autobahnen A40 und A42 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler interessant macht.

Freizeit und Erholung: Grünflächen wie der Kaiser-Wilhelm-Park und der Nordsternpark in Gelsenkirchen bieten in kurzer Entfernung Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Der Rhein-Herne-Kanal lädt zum Spazierengehen oder Radfahren ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1934
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
169950 €
2.655,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Laufende Kosten
Hausgeld
240 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.655,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.278 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.941 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

[URL="https://www.immo2you.de"]Immo2you GmbH Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 130,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts vorne, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo2You GmbH
Immo2You GmbHGewerblicher Anbieter
Glückstr. 3, 45139 Essen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Klaus Gräber
Herr Klaus GräberDein Kontakt
Online-ID: 2g2za5j
Referenznummer: 210529
Immo2You GmbH
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Herr Klaus Gräber
Immo2You GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen