Terrassenwohnung zum Kauf 720.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neustadt - Süd Köln 50674

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Alina Jock

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Hippe 4-Zimmer-Wohnung im Belgischen Viertel

Es ist immer wieder schön zu sehen, wie verschiedenste Einrichtungsstile Wohnungen zum Leben erwecken. Herzlich Willkommen in einer der hippsten und charmantesten Wohnung im Belgischen Viertel. Diese Wohnung schreit nach Stilbewusstsein. Original Dielenboden übermalt mit weißer Farbe, raffe Wände mit Patina, Wände in Betonoptik mit farbenfrohen Gemälden - ein Augenschmaus für Interieur-Liebhaber.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Der offene Wohn-/Essbereich bildet das Zentrum der Immobilie. Durch die altbautypischen großen Rundbögenfenster gelangt viel natürliches Licht in die Räume und sorgt für ein wohliges Ambiente. 2 Bäder - Duschbad und Wannenbad - sorgen für einen komfortablen Morgen und sind bei Gästen immer gern gesehen.

Das Schlafzimmer im Shabby Chic Look, befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und besticht durch das anliegende kleine Zimmer, welches perfekt als Ankleide genutzt werden kann oder als Home Office.

Abgerundet und als das absolute Highlight für eine Stadtwohnung, bildet die ca. 30qm große Terrasse zum Innenhof. Perfekt für Abende mit Freunden oder Hobbygärtner, die in der Stadt wohnen möchten. Hier können Sie entspannen und ihren eigenen Kräutergarten züchten.

Zudem gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Der Hausflur wird durch die jetzigen Eigentümer noch gestrichen, um im neuen Glanz zu erstrahlen. Die Steigleitungen wurden alle 2002 erneuert, die Gasheizung wurde sukzessive seit 1998 erneuert. Sanierungsmaßnahmen wie Dach, Fenster, Fassade wurden zwischen 1995-2002 durchgeführt.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Terrasse
Denkmalschutz-Afa

Lage

Neustadt - Süd, Köln (50674)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Belgische Viertel liegt im südlichen Teil der Neustadt-Nord. Benannt wurde das begehrte Szeneviertel nach seinen Straßennamen, die überwiegend auf belgische Provinzen und Städte verweisen. Begrenzt wird das Quartier vom Hohenzollernring, der Aachener Straße, der Venloer Straße sowie unmittelbar vom Stadtgarten und dem weitläufigen inneren Grüngürtel mit modernen Spiel- und Sportplätzen. Der Friesenplatz und Rudolfplatz markieren seinen Übergang zur Kölner Altstadt. Zentrum des Belgischen Viertels ist der beliebte Brüsseler Platz im Ensemble historischer Altbauten, geprägt durch die romanische Kirche St. Michael.

Das Künstler- und Szeneviertel bietet neben allen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern des alltäglichen Bedarfs ein breites Spektrum an individuellen Restaurants mit internationaler Küche, Cafés, kleinen Läden, Boutiquen und Concept Stores. Galerien, Kleintheater und Konzertsäle ergänzen die Infrastruktur auf kultureller Ebene. Fußläufig erreichbar sind neben dem Kölner Hauptbahnhof alle öffentlichen Verkehrsmittel. Autobahnen sind in wenigen Minuten, der Kölner Flughafen in einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1902
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

720000 €

7.578,95 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.578,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Alina JockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdk95p

Referenznummer: L-GQHT3CC