Wohnung zum Kauf 229.900 € 4 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche Bad Staffelstein Bad Staffelstein 96231

Monat
4Zimmer
82 m²Wohnfläche

Natascha Tilag

PlanetHome Group GmbH

Moderne Dachgeschosswohnung mit exklusiver Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektart: Dachgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 4 (Inkl. Abstellraum)
Zustand: sehr guter Zustand, einzugsfertig
Besonderheiten: Hochwertiges Badezimmer, moderne neuwertige Küche, zusätzliche Kellerräume mit vielseitiger Nutzung

Beschreibung:

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und optimale Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig - ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die angrenzende, neuwertige Einbauküche in zeitlosem Design ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und perfekt auf die Bedürfnisse moderner Lebensstile abgestimmt.

Das Badezimmer bietet einen Hauch von Luxus: hochwertige Fliesen, eine ebenerdige Dusche, ein großes Waschbecken sowie eine Badewanne laden zum Entspannen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer runden das Wohnangebot ab.

Der eigene Abstellraum bietet hier im Treppenhaus nochmals mehr Staufläche an.

Im Untergeschoss befinden sich die zugehörigen beheizten 3 Räume mit ca. 35 m² sowie Dusche und WC, die vielseitig genutzt werden können - ob als Hobbykeller, Büro oder sogar als Einliegerbereich. Diese zusätzliche Fläche bietet Flexibilität und Mehrwert.

Highlights:

hochwertiges Badezimmer mit moderner Ausstattung
neuwertige Küche inklusive
großer Eibauschrank im Schlafzimmer
einzugsfertig - kein Renovierungsbedarf
zusätzliche Kellerräume mit vielseitiger Nutzung

Seit Juni 2024 befindet sich eine neue Gasheizung im Haus.

Die letzten Modernisierungsmaßnahmen fanden umfassend ca. im Jahr 1999 statt und betreffen den Innenausbau, die Kunststofffenster, das Dach inkl. Dämmung, Leitungssysteme sowie die Sanitäranlagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz

Lage

Bad Staffelstein, Bad Staffelstein (96231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Staffelstein, eine malerische Stadt in Bayern, welche im schönen Obermaintal liegt und von einer idyllischen Landschaft umgeben ist!

Die Region ist nicht nur die Wiege der Feinkorbflechterei mit dem dort ansässigen "Deutschen Korbmuseum", sondern auch ein Industrie- und Wirtschaftsstandort mit vielen ortsansässigen Unternehmen aus zahlreichen Branchen. Die Unternehmen sichern somit einen Großteil der Arbeitsplätze vor Ort.

Auch die umliegende Landschaft, wie das berühmte "Fränkische Dreigestirn" - der sagenumwobene Staffelberg, das prachtvolle Kloster Banz und die einzigartige Basilika Vierzehnheiligen, sind ein architektonisches Meisterwerk von europäischem Rang. Weitere Unternehmungen wie Fahrradfahren, Nordic-Walking, Wassersport, Wellness, die Thermalsole Bad Staffelstein, kulinarische Genüsse, fränkische Kleinbrauereien und vieles mehr liegt somit direkt vor Ihrer Haustür!

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind direkt vor Ort zu finden.

Die Bundesstraßen 289/ 173 Richtung Kronach/Lichtenfels befinden sich in direkter Nähe. Über die A73, welche an Bad Staffelstein vorbeiführt wird eine reibungslose Anbindung in sämtliche Richtungen gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229900 €

2.803,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.401 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Natascha TilagDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hplp58

Referenznummer: 638146