Doppelhaushälfte zum Kauf

519000 €519.000 €3.575,12 €/m²

Finanzierung ab 1694 €/Monat

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5Zimmer

145,2 m²Wohnfläche

284 m²Grundstück

01.01.2026Verfügbarkeit

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Stadeln 175, Fürth (90765)

Link zum Objektvideo:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1717673887452-66619f9f6e5a7/
Ankommen und wohlfühlen !
Die im Jahr 1986 in handwerklicher Bauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Fürther Norden, im Ortsteil Stadeln.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 145m² verteilt sich auf zwei Ebenen.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet Ihnen dort neben Technik-, Anschluss- und Heizraum zusätzlichen Stauraum und ausreichend Platz im vielseitig nutzbaren Hobbyraum.
Das Hausgrundstück hat eine Fläche von ca. 284 m² inkl. dem gemeinschaftlichen Wegeanteil.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie linkerhand in die Küche,
von hier aus haben Sie einen Blick auf Ihren Eingangsbereich. Direkt gegenüber der Küche befindet sich eine ansprechende Stube, die sowohl als Esszimmer, wie auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer, mit integriertem Elektrokamin und Blick auf die Galerie, bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Von hieraus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse und überdachtem Freisitz. Ein weiteres Zimmer, sowie ein Gäste-WC mit Duschbad gehören zum Erdgeschoss dazu.
Im Obergeschoss befinden sich neben der großzügigen Galerie auch das Schlaf-, ein tolles Kinderzimmer sowie ein großes Familienbad, ausgestattet mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Anwesens erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung welche aus dem Jahr 2006 stammt.
Eine Einzelgarage und ein Gartenhaus runden dieses Angebot ab.
Das Anwesen ist ab 01.01.2026 verfügbar.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser sympathischen und gepflegten Immobilie. Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stadeln ist ein äußerst beliebter Vorort im Fürther Norden.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfes (wie z.B. Ärzte, Apotheke, Sparkassenfiliale, Bäcker, Metzger u.v.m.) sind fußläufig gut erreichbar.
Eine Grund- und Mittelschule sowie Kinderbetreuungsstätten befinden sich vor Ort.
Sehr gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Erlangen ist durch die in wenigen Minuten erreichbare A 73 gegeben.
Beste öffentliche Anbindung erfahren Sie durch die Buslinien 173 und 174, sowie die nahe gelegene S-Bahn-Haltestelle welche Sie zu wichtigen, umliegenden Standorten befördert (Nürnberg, Fürth, Erlangen).
Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen u.a. der Wiesengrund, der Ludwig-Main-Donau-Kanal nebst Felder und Wiesen, das beliebte Hallenbad (quasi um die Ecke) sowie ein vielseitiges Vereinsleben zur Verfügung.
Hier lässt es sich vorzüglich leben. Ankommen und wohlfühlen - hier sind Sie herzlich willkommen und bestens versorgt!

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
[URL="https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1717673887452-66619f9f6e5a7/"]Videobegehung[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern