Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 247.388 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche Lindenberg Lindenberg im Allgäu 88161

Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche

Axel Kaiser

Kaiser Immobilien

Schöne und gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Blick über Lindenberg hinein in die Berge zu verkaufen

Objektbeschreibung Anschauen - kaufen - einziehen - wohlfühlen

Die schöne und gepflegte Wohnung im EG befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Einheiten. Das Haus liegt an einer Anhöhe und wird von seinen Bewohnern innen und außen sehr gepflegt. Damit das Haus wieder frisch erstrahlt, erhält es in 2025 einen neuen Anstrich, welcher schon beschlossen ist.

Für alle Bewohner steht ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller und ein Dachboden zur Verfügung. Raumaufteilung Die 3-Zimmerwohnung erstreckt sich über drei Himmelsrichtungen. Dabei dient der Flur als zenrale Einheit. Hier angrenzend befinden sich die beiden Schlafräume in Richtung Süd-West und Nord-West.
Zwischen beiden Schlafräumen befindet sich das lichtdurchlässige und geräumige Wohnzimmer was mit einem Parketboden ausgestattet ist.
as Bad mit Fenster und Badewanne, bietet Platz für Gestaltung.
Über die Küche erreichen Sie den Balkon mit Ausrichtung Süd-Ost mit Blick in die Berge und über Lindenberg.
Am Ende des Flurs befindet sich dann noch das separate WC

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
WG-geeignet
Waschraum
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lindenberg, Lindenberg im Allgäu (88161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die alte Hutmacherstadt Lindenberg hat ca. 11.200 Einwohner.
Die Wohnung befindet sich nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen in diesem Bereich. Freizeitmöglichkeiten wie Baden im Waldsee mit seinem weichen Moorwasser und seiner idyllischen Lage, Moorlehrpfad, viele Wandermöglichkeiten, Nordic-Walking, Radfahren, Wintersport, Tennis, Golf, reges Kulturleben, usw. Die Berge mit Ihren tollen Wandermöglichkeiten liegen in Reichweite. Nach Lindau ca. 20 km, nach Friedrichshafen ca. 40 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

247388 €

2.689 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Sonstiges Die in meinem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf den mir erteilten Informationen meiner Auftraggeber. Ich bemühe mich vollständige und richtige Angaben zu machen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich für deren Richtigkeit nicht haften kann. Besonderheit Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Wenn die Wohnung als Kapitalanlage dient, würde der Mieter gern dort bleiben wollen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kaiser ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 6, 88175 Scheidegg

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Online-ID: 2hnvx58