Wohnung zum Kauf 1.290.000 € 3 Zimmer 97,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neuschwabing München 80796

Monat
3Zimmer
97,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Sabine Tschernev-Schneider

Immobilien Schneider München GmbH

IMMOBILIEN SCHNEIDER - schöne frei werdende 3 Zimmer Wohnung in denkmalgeschütztem Jugendstilhaus

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier angebotene wunderschöne 3 Zimmer Altbau Wohnung befindet sich im Hintergebäude in einem 1904 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus in Top Lage von Schwabing. Bereits das Treppenhaus läßt das Herz jedes Altbaufans höher schlagen.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und steht dem Käufer 6 Monate nach Kaufpreisfälligkeit zur Verfügung.

Das Objekt besticht durch große Wohnräume, hohe Decken und seine Ausrichtung, absolut ruhig und komplett abgewandt der Straße in den Innenhof und seitlich des Hauses. Alle Zimmer erreicht man über die gut geschnittene Diele, die genügend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Vom perfekt geschnittenen Wohnzimmer erreicht man über eine einflügelige, weiße Tür das Kinderzimmer. Beide Räume sind nach Nord-Westen ausgerichtet. Alle anderen Räume, wie Schlafzimmer, Bad, Küche und auch der Küchenbalkon sind in den Innenhof, nach Süd-Osten ausgerichtet. Zudem befindet sich direkt im Eingangsbereich ein innenliegendes Gäste-WC.

Alle Zimmer bieten aufgrund des idealen Grundrisses und den großzügigen Räumen perfekte Möblierungsmöglichkeiten. In der gesamten Wohnung befinden sich weiße Holzfenster.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Neuschwabing, München (80796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwabing zählt zu den absolut beliebtesten Münchner Stadtvierteln. Die Wohnung liegt im Herzen von München Schwabing, nur wenige Geh-Minuten von der Hohenzollernstraße entfernt.

Die U-Bahn-, sowie die Tram- und Bus-Haltestelle "Hohenzollernplatz" sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. Supermarkt, Metzger, Bäcker) und noch viel mehr.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Fitness-Studio, Kinos, Bars, Restaurants, Cafés, viele kleine Geschäfte sind problemlos in kurzem Weg erreichbar!

Der Mittlere Ring sowie die Autobahn ist in wenigen Fahr-Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1290000 €

13.210,45 €/m²

Provision für Käufer

1,49 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Laufende Kosten

Hausgeld

503 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

13.210,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

9.021 €/m²

Höchster Wert in der Region

14.549 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit bewohnt und steht dem Käufer 6 Monate nach Kaufpreisfälligkeit zur Verfügung.

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen.

1,49 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kaufpreis Wohnung: € 1.290.000

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Schneider München GmbHGewerblicher Anbieter

Sophienstr. 2, RGB, 80333 München

Frau Sabine Tschernev-SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c52z58

Referenznummer: 204