Maisonette zum Kauf

Preis auf Anfrage

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4,5Zimmer

166 m²Wohnfläche

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Carolinensiel, Wittmund / Carolinensiel (26409)

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Lage! Lage! Lage!

Direkt am Hafen, in bester Lage von Carolinensiel, befindet sich diese traumhaft sanierte Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 166 m². Das Gebäude wurde 1929 erbaut, die Wohnung wurde jedoch in den Jahren 2020 bis 2023 umfangreich saniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster, die Bodenbeläge, die Bäder, das Treppenhaus, die Küche und der Wohnbereich modernisiert.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 4 Zimmer, darunter sind 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und 2 Bäder. Sie zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie einen stilvollen und großzügigen Schnitt aus. Eine Sauna und ein Jacuzzi sorgen für erholsame Stunden. Der Altbau-Charme kommt durch liebevoll gestaltete Details zum Ausdruck.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge, die einen individuellen Zugang ermöglichen. Darüber hinaus bieten ein Balkon und eine Terrasse herrliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Neben einem großzügigen Wohnzimmer gibt es ein Arbeitszimmer sowie ausreichend Stauraum in einem Abstellraum. Zwei Stellplätze und eine Garage sorgen für bequemes Parken.

Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den modern gestalteten Räumen. Küche und Bäder sind hochwertig ausgestattet und bieten alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Der Zustand der Immobilie ist als renoviert zu bezeichnen, so dass keine weiteren Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind.

Die Maisonettewohnung besticht durch ihre hervorragende Lage direkt am Hafen von Carolinensiel und durch ihre liebevolle Modernisierung. Sie bietet ein harmonisches Wohngefühl gepaart mit allen Annehmlichkeiten des zeitgemäßen Wohnens. Für weitere Infomationen vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung und Lage überzeugen.

Hinwei: Die Wohnung kann in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. Jede Wohnung würde dann über einen eigenen Eingang verfügen.

Preis auf Anfrage!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 271.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 38,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,65 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen